出自:土地估价师

地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是（）。
A:固定的
B:无法改变的
C:难以更改的
D:无弹性的
确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。
A:利润率
B:安全利率
C:存款利率
D:贷款利率
界址线
（　）是公司登记机关。
A:公证机关
B:劳动机关
C:技术监督管理机关
D:工商行政管理机关
土地执法监察的方法主要包括（）。
A:跟踪访问方法
B:跟踪检查方法
C:目标管理方法
D:超前控制方法
E:协作处理方法
保险所具有的最基本的职能是（　）。
A:分散危险
B:组织经济补偿
C:融通资金
D:提高社会福利
E:培养诚信风气
在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时可以给予适当补偿。
影响土地价格的个别因素包括（）。
A:位置、交通条件
B:行政、社会、经济因素
C:地形、环境质量、居住条件
D:面积、形状、坡度
资料收集分为（）等多种形式。
A:普遍调查
B:抽样调查
C:实地调查
D:典型调查
E:现场询问
下面属于集体建设用地的是（）。
A:农民宅基地
B:城市郊区土地
C:乡村公共设施用地
D:国有企业用地
我国定期取得统计资料的一种主要方式是（）。
A:抽样调查
B:普遍调查
C:统计报表
D:重点调查
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A:市场比较法
B:收益还原法
C:成本法
D:标准法
选择性货币政策工具包括（）。
A:优惠利率
B:证券保证金比率
C:消费信用控制
D:贷款额度控制
E:再贴现利率
房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。
A:管理费
B:维修费
C:保险费
D:房屋折旧费
地籍管理信息系统的建设原则包括（）、先进性与开放性等。
A:实用性
B:安全性
C:稳定性
D:持续性
E:易操作性
施工图中的（　）是施工中定位、放线的重要依据。
A:轴线
B:尺寸
C:单位
D:标高
土地统计概念
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（　），各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。
A:3%
B:5%
C:10％
D:15％
样点地价图一般分土地用途表示，直接表示法适合地价资料多，图件比例尺小的城镇，分级表示法适合地价资料少，图件比例尺大的城镇。（　）
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 该办公楼年总收益是（　）万元。
A:1920
B:2400
C:2880
D:3600
标准宗地是指路线价区段内（　）的土地。
A:面积相等
B:用途相同
C:实际成交
D:有代表性
（　）是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。
A:土地利用规划
B:土地利用计划
C:土地用途管制
D:土地价格调控
根据《意大利民法典》规定，正确的是（）。
A:用益权人不可以设定役权
B:用益权人不可以设定凭借权
C:永佃权人不可以为永佃土地的利益设立权利
D:永佃权人可以在永佃土地上设立役权
宅基地使用权的法律特征不包括（）。
A:宅基地使用权属于一种新型的用益物权
B:宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C:宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
D:宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。（　）
《土地估价师资格考试管理办法》自（　）起实施。
A:2006年12月1日
B:2006年12月20日
C:2007年1月1日
D:2007年3月1日
土地承包经营权自土地承包经营权合同（　）时设立。
A:签订
B:盖章
C:成立
D:生效
《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括（　）。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹
A:①②③④
B:①②③⑤
C:①②③④⑤
D:①②③④⑤⑥
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。
A:500
B:503
C:675
D:877
用益物权制度的意义是（）。
A:促使权利人及时行使权利
B:促进资源的有效利用
C:稳定社会经济秩序
D:有利于人民法院查明案件事实，正确处理纠纷
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