出自:房地产基本制度与政策

由于在一年内会出现现象随季节更迭而发生波动的情况，所以若以年为时间单位，则动态序列直接受季节波动的影响。（）
房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为（）。
A:分解法
B:解析法
C:预测法
D:图解法
E:比例分析法
《城乡规划法》规定，城乡规划主管部门可以在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。（）
关于房地产抵押，表述错误的是（）。
A:抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B:因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C:拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D:抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
城镇土地使用税在（）征收。
A:城市
B:县城
C:建制镇
D:工矿区
E:农村
如果我们希望通过施工图了解各层楼面的标高，窗台、窗上口、顶棚的高度，可以查找（）。
A:建筑平面图
B:建筑立面图
C:建筑剖面图
D:结构施工图
下列关于价格效应、替代效应和收入效应三者的关系的正确表达式为（）。
A:收入效应=替代效应+价格效应
B:价格效应=替代效应-收入效应
C:替代效应=价格效应+收入效应
D:价格效应=替代效应+收入效应
违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（）。
A:处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B:处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C:处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D:处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
（　）可以设定抵押数。
A:行政划拨的土地使用权
B:合法的房地产
C:合法的士地使用权
D:房屋所有权连同该房屋占有范围内的的土地使用权
A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:65
D:75
损益表的内容包括销售收入、销售成本、销售税金、销售利润，以及其他业务利润、投资收益、营业外收入、营业外支出、所得税和净利润等项目。（）
行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（）
关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。
A:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B:抵押权已登记的先于未登记的受偿
C:抵押权已登记的后于未登记的受偿
D:抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E:抵押权未登记的，按照法院裁判清偿
A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。
A:300
B:600
C:750
D:1500
有了会计分期的基本假设，会计核算才能定期提供信息，满足不同会计信息使用者的需求。（）
建筑材料是建造和装饰建筑物所用的各种材料的统称。（）
未成年人当然的第一顺位监护人是（）。
A:父母
B:兄、妹
C:祖父母、外祖父母
D:学校
从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。（　）
特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为（　）售房。
A:房改
B:补贴
C:福利
D:计划
住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。管理中心在受委托银行存储、用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。（　）
对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。（）
房地产金融的特点不包括（）。
A:资金周转期长
B:资金增值性
C:集中性
D:资金运动分散性
环境污染源按照污染物发生的类型，可分为（）等。
A:工业污染源
B:交通污染源
C:生活污染源
D:农业污染源
E:暂时性污染源
所有建设项目都需要申请核发选址意见书。（）
《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
A:1
B:2
C:3
D:4
下列关于管理规约，表述不正确的是（）。
A:管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
B:管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C:建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D:建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数，说法正确的是（）。
A:需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度
B:需求价格弹性中，价格是因变量，需求量是自变量
C:需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值
D:需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负
E:同一条需求曲线上不同点的需求价格弹性系数大小一定相同
住房置业担保公司的实有资本以（）为主。
A:政府预算资助
B:资产划拨
C:房地产骨干企业认股
D:社会集资
E:个人集资
中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括（）。
A:开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究
B:承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作
C:处分违反中介服务服务信用的行为
D:组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育
E:制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等
房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是（）。
A:服务策略
B:活动策略
C:产品效应策略
D:关系策略
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