出自:房地产基本制度与政策

住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（）
个人住房公积金存款利率政策有（）。
A:当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息
B:上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
C:每年的6月30日为结息日
D:上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息
E:公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。（）
假定商品的价格和消费者预期用于购买商品的支出是既定的，则消费者能购买到的商品的所有可能数量组合的集合，即为（）。
A:消费者预算线
B:消费可能线
C:家庭预算线
D:无差异曲线
E:边际替代率
基本预备费是按（）三项之和为计费基础。
A:计划利润
B:设备及工器具购置费
C:建安工程费
D:工程建设其他费用
E:税金
空心砖是指孔洞率不小于（）的砖。
A:5%
B:7%
C:10%
D:15%
普通股持有者应承受股本的非返还性义务，但普通股股东股本，公司可以退还给股东，也可以通过流通市场把所持有的股票兑现。（）
下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A:经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C:划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D:划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
拆除临时建筑和违章建筑，可视实际情况给予适当补偿。（　）
（）是制定和实施货币政策的金融管理部门。
A:中央银行
B:商业银行
C:政策性银行
D:非银行金融机构
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。
2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在（）税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
A:1%
B:2%
C:3%
D:4%
周转房应交税费属于房地产开发企业会计科目中的（）。
A:资产类会计科目
B:负债类会计科目
C:损益类会计科目
D:成本类会计科目
（）等于产品价格与销售量的乘积。
A:平均收益
B:总收益
C:边际收益
D:长期收益
根据权利的作用，可将民事权利分为（）。
A:专属权
B:支配权
C:请求权
D:形成权
E:抗辩权
未设定租赁（）的出租住宅房屋不能设定抵押权。
A:期限
B:登记
C:注册
D:申报
下列属于品质标志的包括（）。
A:人的性别
B:班干部人数
C:人的年龄
D:工种
E:工人工资
需求有个人需求和市场需求，其中，市场需求是单个消费主体的需求。（）
应办理注销登记的情形的有（）。
A:房屋灭失
B:权属申报不实
C:抵押权消灭
D:土地使用权年限届满，未申请续期的
E:因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为25个月。A房地产开发公司申请领取《施工许可证》时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少于（）万元。
A:100
B:300
C:500
D:800
下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。
A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B:持有建设工程规划许可证
C:持有人民政府建房许可证
D:取得商品房预售许可证
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、（）、其他项目名称和相应数量的明细清单。
A:技术项目
B:措施项目
C:零星项目
D:取费项目
《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于（）核定。
A:1%
B:2%
C:3%
D:4%
房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷，予以修复。（）
拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为（）三种。
A:间接委托人
B:直接委托人
C:公民
D:法人
E:其他组织
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（）
强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产。（）
会计要素中，收入能够予以确认的条件是（）。
A:导致企业资产增加
B:导致企业资产减少
C:导致企业负债减少
D:导致企业负债增加
E:经济利益的流入额能够可靠计量
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题D房地产开发公司2008年获得的正常利润，属于（）。
A:会计成本
B:显成本
C:隐成本
D:经济学中的成本
建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工，如需延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。（）
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