出自:土地估价师

下列不属于"林地"的是（）。
A:未成林地
B:苗圃
C:居民点内部的绿化林木用地
D:灌木林地
（）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。
A:级别基准地价
B:区片基准地价
C:路线价
D:标定地价
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
A:区位因素的修正
B:个别因素的修正
C:容积率修正
D:开发程度的修正
E:功能的修正
根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为（）。
A:一般性详细规划
B:控制性详细规划
C:特殊性详细规划
D:修建性详细规划
E:总体规划
棕钙土的主要特征不包括（　）。
A:腐殖质的积累和腐殖质层厚度是钙层土中最少的
B:土壤颜色以棕色为主
C:地面普遍多砾石和沙，并逐渐向荒漠土过渡
D:土壤呈酸性反应
损失管理包括减损和防损，前者是为了减少损失发生的频率，后者是为了降低损失的程度。（　）
土地公有制是我国社会主义制度的物质基础，因此，土地管理必须坚持和维护社会主义土地公有制。
《土地登记办法》确定其制定依据的法律有（　）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城乡规划法》
D:《建筑法》
E:《物权法》
企业租赁或承包给别人经营的，以承租人或承包人为纳税人。（　）
运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是（）。
A:控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划
B:控制性的土地利用详细规划主要规定各类土地的使用范围、使用边界、使用强度、利用要求等
C:土地复垦规划属于土地利用专项规划
D:开发性的土地利用详细规划则是为指导某一地块的土地开发利用进行的具体规划
叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积（）mm2，则应进行归并。
A:5
B:6
C:7
D:8
把总量指标划分为时期指标和时点指标的依据是（　）。
A:指标间隔时间长短不同
B:反映现象的时间状况不同
C:反映现象的内容不同
D:指标的性质和表现形式不同
剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。
A:不动产的总价
B:预付总资本
C:建筑费专业费
D:房地产售价
E:不动产的总价和建筑费
基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
A:收益价格
B:比准价格
C:成本累加价格
D:剩余价格
建设用地的再生性是指（）。
A:存量建设用地的再开发
B:非建设用地向建设用地的转变
C:建设用地数量的增加
D:存量建设用地的再开发和新增建设用地
关于契税的表述正确的有（）。
A:契税的纳税人为产权承受人
B:契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C:契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D:契税实行3%～5%的幅度税率
E:契税的纳税人为产权出让人
城镇土地定级中，城镇规划资料的调查重点是城镇近期建设规划中的用地调整、建设项目和计划的文字资料和图鉴资料，主要调查收集城市规划中有关商服中心、道路、对外交通、主要基础设施等资料。（　）
有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。
A:57.3
B:43.7
C:83.3
D:30.0
基本农田保护区划定的程序中，划区定界是以县为单位，将土地利用总体规划确定的基本农田保护区到实地进行划区定界，确定保护区的具体范围、四至，并落实到具体地块。
马克思在分析建筑地段地租时指出，（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。
A:农业地租
B:绝对地租
C:垄断地租
D:矿山地租
估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。
A:计划
B:收集相关资料
C:实地勘验
D:整理相关资料
国有自然资源使用经营权的法律特征不包括（）。
A:一般情况下，国有自然资源使用经营权的主体是全民所有制单位和集体所有制单位
B:国有自然资源使用经营权的客体是国有的矿藏、水流、土地、山岭等自然资源
C:国有自然资源的使用经营权人对国有自然资源可以出租、抵押，但是不得买卖
D:公民个人可以通过法定程序享有国有自然资源的使用经营权
2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。 如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围，根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，W省不会是（　）。
A:北京市
B:天津市
C:山西省
D:山东省
土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。
2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。 下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，不符合国发［2008］3号政策规定的是（　）。
A:今后凡工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（不包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让
B:优化住宅用地结构，供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件，要写入土地出让合同或划拨决定书
C:对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助
D:完善建设项目竣工验收制度，没有国土资源部门的检查核验意见，或者检查核验不合格的，不得通过竣工验收
举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（）个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。
A:5
B:20
C:30
D:10
中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年
划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。
某城市1994～1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为（　）。
A:3.65%
B:3.11%
C:3.00%
D:3.67%
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