出自:土地估价师

基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A:15，5%
B:15，8%
C:20，5%
D:20，8%
对土地的需求减少，地租上升，地价就随之上涨；反之，对土地的需求增加，地租则下降，地价也下跌。
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（　）。
根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是（）的内容。
A:土地利用详细规划
B:国土规划
C:土地利用计划
D:城市规划
土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:省人民政府国土资源行政主管部门
D:市、县人民政府国土资源行政主管部门
按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
A:土地使用权的出让市场
B:土地使用权转让市场
C:土地使用权租赁市场
D:土地使用权抵押市场
E:土地使用权服务市场
各种建筑物对地基承载力具有不同要求，工业建筑一般要求为（）t/m2。
A:A
B:B
C:C
D:D
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A:土地用途
B:土地质量
C:影响地价的因素条件
D:影响级别的因素条件
在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。
土地管理的目标是在（）土地资源管理活动预期达到的目的。
A:一定时期和一定的范围内，
B:国内，
C:省内，
D:中长期内
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（　）。
A:液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B:评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C:油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D:采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
派驻地方的土地督察机构，可改变但不取代地方政府及其土地行政主管部门的行政许可、行政处罚等土地管理职权。
土地税收与地租的本质区别体现在（）。
A:两者产生的前提不同
B:两者产生的客体不同
C:两者赖以存在的基础不同
D:两者的分配层次不同
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
A:容积率修正
B:期日修正
C:用途的修正
D:全体因素的修正
市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。（　）
剩余法是在估算开发完成后不动产（　）价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
A:正常交易
B:特殊交易
C:登记
D:成本
下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:租赁权
在下列各类市场中，属于生产要素市场的是（）。
A:粮食市场
B:旅游市场
C:证券市场
D:钢材市场
某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。
A:305.1
B:330.4
C:338.5
D:340.2
根据阿兰索的买价曲线，可以认为（　）是正确的。
A:曲线P(t)上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同
B:曲线P(t)与曲线BP相切时，企业达到区位平衡
C:企业满意度最高的点是切点E
D:家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低
E:企业在买价曲线BP2的利润比BP1低
农用地定级单元划分方法有（）。
A:叠置法
B:地块法
C:网格法
D:多边形法
E:估算法
建筑物的重置价格等于（）
A:估价时点上旧有房屋的建筑成本
B:估价时点上房地产交易价格与地价的差值
C:在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D:重置成本和折旧之和
地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。（　）
《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A:法律
B:行政法规
C:政府规章
D:部门规章
下列说法正确的是（）。
A:路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
B:路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
C:路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
D:路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同
国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政，（）留给有关地方人民政府。
A:10%；90%
B:20%；80%
C:30%；70%
D:40%；60%
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（　）。
A:该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B:该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C:甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D:甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。
已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为（　）万元。
A:300
B:400
C:500
D:600
裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A:30%
B:50%
C:70%
D:90%
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