出自:商业银行

C3押品管理系统中完整的押品评估流程必经环节包括（）。
A:评估发起
B:评估调查
C:评估价值认定
D:评估结果登记
押品评估的业务流程包括（）。
A:评估调查
B:评估审核
C:评估确认
D:以上都是
C3押品评估流程的评估审核环节，可对（）进行修改。
A:评估基准日
B:评估要点说明
C:评估有效期到期日
D:确认价值
资产评估行业由财政部主管，成立中国资产评估协会，评估人员需要取得注册资产评估师资格，主要评估依据为《资产评估准则》。
初级内部评级法下，由合格房地产押品担保贷款的抵质押水平介于监管规定的最低抵质押水平和超额抵质押水平之间的，该笔贷款违约损失率（）。
A:采用最低违约损失率
B:采用违约损失率
C:采用标准违约损失率
D:一般介于最低违约损失率和标准违约损失率之间
使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。
A:带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算
B:带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算
C:使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益
D:净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益
房地产押品评估价值中应作为法定优先受偿权扣除的是（）。
A:应缴未缴土地出让金
B:拖欠承包商的建筑工程款
C:预计实现抵押权的变现费用
D:该房地产已担保债权数额
以下押品价值重估结果不符合贷后重估管理要求，将被视同未重估的是（）。
A:房地产押品前后两次重估结果完全一致
B:机器设备重估后增值
C:汽车重估后增值
D:房地产重估后增值
押品剩余信用风险实际上是与押品处置变现相关的（）。
A:信用风险
B:流动性风险
C:操作风险
D:声誉风险
以下房地产类型不是按权益状况划分的是（）。
A:共有的房地产
B:未来状况下的房地产
C:有租约限制的房地产
D:手续不齐全的房地产
非上市公司的股权，按其对应（）的价值确定。
A:有效净资产
B:面值
C:最近六个月市场价值平均值
D:兑现价值扣除兑现费用
监管规定的抵质押水平是指（）。
A:抵质押品价值/风险暴露价值
B:风险暴露价值/抵质押品价值
C:信贷业务的抵质押率
D:抵质押品价值×抵质押率
某押品评估人员在执行评估工作任务时接到分管行长电话，要求对正在评估的押品给予关照，这不符合押品评估的（）原则。
A:独立、客观、公正原则
B:合法原则
C:评估时点原则
D:替代原则
下列哪些选项属于设立担保物权的条件。（）
A:在借贷、买卖等民事活动中，债权人的债权有不能实现的可能
B:债权人为了避免出现债务人不履行债务，有设置担保物权以保障其债权的实现的必要
C:由于物权法定主义原则约束，当事人应当依照法律的规定设立担保物权
D:信用方式贷款中必须附加担保
采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。
A:土地还原利率
B:房屋建安成本
C:报酬率
D:出租率
采用成本法和收益法评估整栋办公楼时，需搜集的资料一般包括（）。
A:贷款利率
B:房屋建安成本
C:房产税
D:土地还原利率
抵（质）押物（权）价值评估系统具有押品不足值预警和重评预警功能，当出现押品不足值预警信息时可通过增加押品、减少融资和特别处理三种方式消除预警信息。
成本法评估时必须充分考虑折旧对待估对象价值的影响。
某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为70%，签订了一份67.5万元的约定债权发生期间1年以上的最高额抵押担保合同，该担保合同项目可担保的主债权金额不应超过（）。
A:100万元
B:70万元
C:67.5万元
D:50万元
某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。
A:90万元
B:83.3万元
C:80万元
D:50万元
C3中不能可以删除的押品为（）。
A:已为信贷业务提供担保的押品
B:只完成了贷前价值评估的押品
C:正在信贷审批流程或押品评估流程中被使用的押品
D:押品关联了有效担保合同的押品
监管规定商用房地产和居住用房地产重新估值至少（）一次。
A:每月
B:每季
C:每半年
D:每年
采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。
A:利害关系人之间的交易
B:市价上涨时的交易
C:急于或强迫出售、购买情况下的交易
D:相邻房地产的合并交易
《中国商业银行县域中小企业动产质押融资管理办法》中规定，已经提足折旧或者报废的动产不得接受质押。
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。
A:报酬资本化法
B:直接资本化法
C:收益乘数法
D:预期收益法
某产品生产线实际可比能耗为730千瓦小时/吨，政府规定的可比能耗指标为650千瓦小时/吨，能耗超标部分加收罚款，这属于资产的（）。
A:实体性贬值
B:功能性贬值
C:经济性贬值
D:破坏性贬值
影响合格押品认定的因素不包括（）。
A:押品类别
B:土地取得方式
C:押品重估情况
D:担保合同金额
（）是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。
A:生地
B:熟地
C:毛地
D:在建工程
城市总体规划的期限一般为20年。
应用信贷系统押品管理系统提供的市场法模型测算，必须使用三个不同的且有效的可比实例，不能选取与待估押品不匹配的对象。
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