出自:房地产基本制度与政策

平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。（）
居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5万人为宜。（　）
自治区的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。
A:全国人民代表大会及其常务委员会
B:国务院
C:自治区人民代表大会
D:自治区人民代表大会及其常务委员会
重大事故发生后，事故发生单位书面报告中不应有的内容是（）。
A:事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称
B:事故发生的简要经过、伤亡人数和损失的初步估计
C:事故发生原因的初步判断
D:事故发生前企业的安全管理制度及安全措施
城市规划分为城市总体规划和详细规划，而详细规划是总体规划的细化和落实。（）
工程造价也可分为（）等多个层次。
A:建设工程总造价
B:单项工程造价
C:单位工程造价
D:分部分项工程造价
E:配套工程总造价
拍品展示的方式主要有（）。
A:固定展示
B:现场展示
C:巡回展示
D:资料展示
E:定期展示
根据变量的取值是否连续划分，变量可分为（）。
A:确定性变量
B:不确定性变量
C:离散型变量
D:连续型变量
E:随机变量
楼盘进行推广活动的时机有（）。
A:认为购房的新顾客人数不够多时
B:新项目导入市场信息的速度必须加快时
C:该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时
D:产品销售非常成功，需要庆祝时
E:主要竞争对手积极举办推广活动时
城市总体规划的任务是对城市土地利用，人口分布和公共设施，城市基础设施的配置作出进一步的安排。（　）
（）有强烈的刺激作用，浓度超过0.15ppm时就能刺激眼睛，使眼睛红肿。
A:乙烯
B:光化学烟雾
C:甲烷
D:乙烷
（）是指在生产过程中由于暂时的、局部的、或难以避免的技术性原因引起的失业。
A:摩擦失业
B:非摩擦失业
C:自愿失业
D:非自愿失业
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。
A:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年
B:供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
C:电气系统、给排水管道、设备安装为2年
D:装修工程为1年
E:装修工程为2年
在课税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需设税目）不变的情况下，课税额与税率成（）。
A:正比
B:反比
C:负比
D:无关系
物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（　）。
A:经营者定价
B:政府指导价
C:政府定价
D:业主管理委员会定价
E:房地产主管部门定价
普通股股东在公司清算分配的程序中列在最后。（）
强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是（）。
A:对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构
B:对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构
C:对拍卖机构的选定，如不能达成一致意见，可以用抽签的方式选择
D:拍卖机构确定后，由法院与拍卖机构进行谈判，签订《委托拍卖合同》
工程项目也称单位工程，是建设项目的组成部分。（）
根据法律的直接规定而发生的代理是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:复代理
关于计征房产税的下列说法中，正确的是（　）。
A:凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B:房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C:对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D:对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E:房产税按年计征，分期缴纳
A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

第1题，共5个问题
(多选题)B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。
A:必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准
B:必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》
C:转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D:相应调整土地使用权出让金

第2题，共5个问题
(单选题)B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（）。
A:无偿收回建设用地使用权
B:强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿
C:可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费
D:延长开发建设期限，但最长不得超过两年

第3题，共5个问题
(单选题)截至2014年12月31日，B房地产开发商的流动比率是（）。
A:50%
B:60%
C:66.67%
D:166.67%

第4题，共5个问题
(单选题)截至2014年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是（）。
A:30%
B:33.33%
C:100%
D:300%

第5题，共5个问题
(单选题)截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（）。
A:30%
B:50%
C:83.33%
D:120%
若某商业物业用于出租经营，年存租金收入为100万元，那么应交纳（　）房产税。
A:12万元
B:1.2万元
C:5万元
D:3万元
下列关于合同法的概念和特征，说法错误的是（）。
A:合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律
B:合同法是调整平等主体之间的交易关系的行政法规
C:合同法以任意性规范为主
D:合同法采取了职务优先的原则
E:合同法以平等协商和等价有偿为原则
A市永辉房地产开发公司，为筹措建设资金，由A市B商业银行担保，向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金，用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发，遂通过招标将该工程的设计任务，委托给A市甲级C建筑设计单位，C建筑设计单位按设计合同约定的时间，为永辉房地产开发公司提供了初步设计方案及设计概算。请回答下列问题如果永辉房地产开发公司发行的债券，确定为5年全部还清，那么从期限上看，该债券属于（）。
A:短期债券
B:中期债券
C:长期债券
D:永久债券
城建税以缴纳（）的单位和个人为纳税人。
A:增值税
B:固定资产投资方向调节税
C:消费税
D:营业税
E:企业所得税
（）应套用零星砌砖项目。
A:砖围墙
B:砖砌阳台栏板
C:砖砌台阶
D:砖砌梯带
所有者权益是指企业资产加上负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。（）
城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（　）
生产要素的需求也是一种相互依存的需求，具有互补性和替代性。（）
货币供给层次中，（）为狭义货币。
A:M0=现金流通量
B:M1=M0+单位和个人的活期存款
C:M2=M1+单位和个人的定期存款+其他存款
D:M3=M0+M1+M2+政府存款
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