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A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

第1题，共5个问题
(多选题)B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。
A:必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准
B:必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》
C:转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D:相应调整土地使用权出让金

第2题，共5个问题
(单选题)B房地产开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（）。
A:无偿收回建设用地使用权
B:强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿
C:可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费
D:延长开发建设期限，但最长不得超过两年

第3题，共5个问题
(单选题)截至2014年12月31日，B房地产开发商的流动比率是（）。
A:50%
B:60%
C:66.67%
D:166.67%

第4题，共5个问题
(单选题)截至2014年12月31日，B房地产开发商的资产负债率是（）。
A:30%
B:33.33%
C:100%
D:300%

第5题，共5个问题
(单选题)截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（）。
A:30%
B:50%
C:83.33%
D:120%

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出自：房地产基本制度与政策

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