出自:土地估价师

在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
A:以城市规划用途为主
B:以土地利用总体规划确定的用途为主
C:以现在实际用途为主
D:以土地最有效用途为主
根据《土地管理法实施条例》，下列关于土地整治的表述，正确的是（）。
A:地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整治
B:土地整治所需费用，按照谁受益谁负担的原则承担
C:县、乡（镇）人民政府应当按照土地利用总体规划，组织农村集体经浒组织制定土地整治方案
D:县、乡（镇）人民政府应当按照土地利用总体规划，组织实施土地整治方案
E:土地整治新增耕地面积的80%可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标
初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照（　）进行的。
A:用途不同划分后
B:土地面积的大小
C:行政辖区
D:登记时间先后
集体土地使用权的权能包括（）等。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:乡村公益用地使用权
E:划拨建设用地使用权
下列属于土地市场供需调控措施的包括（）。
A:土地储备制度
B:金融政策
C:发展计划和规划
D:财政政策
E:管理政策
土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是（　）。
A:公开用地审批制度
B:各项用地实行顺序排队制度
C:实行定期现场察看制度
D:公开土地监察办法和制度
A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 根据《廉租住房保障办法》规定，B市城市低收入住房困难家庭有下列（　）行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A:将所承租的廉租住房转借、转租的
B:将所承租的廉租住房改变用途的
C:无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
D:连续3个月以上未在廉租住房居住的
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。（　）
下列选项中，（）是构成违约责任的首要条件。
A:违约行为
B:因果关系
C:损害事实
D:主观过错
下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　）。
A:政治安定状况
B:社会治安状况
C:城市规划
D:房地产投机
（　）是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。
A:资产
B:收入
C:所有者权益
D:利润
在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（）三种。
A:农用地
B:建设用地
C:特殊用地
D:未利用土地
会计要素是以会计监督的基本前提为基础的。（）
抵押权人的权利不包括（）。
A:支配抵押物
B:孳息收取权
C:留置权
D:优先受偿权
在成本逼近法中，征地费用是（）。
A:土地使用权的收购价格
B:非市场购买价格
C:正常的买卖价格
D:按新用途收益来确定的
下列分组中属于按品质标志进行的是（　）。
A:超市按年销售额分组
B:企业按行业分组
C:职工按月工资额分组
D:城市按非农业人口数分组
土地储备实行项目预决算管理，国土资源管理部门应当于每年第（　）季度根据年度土地储备计划，编制下一年度土地储备资金收支预算，报财政部门审核。
A:一
B:二
C:三
D:四
独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。（　）
土地利用专项规划的特点包括（）。
A:针对性
B:局部性
C:实用性
D:整体性
E:灵活性
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
A:出价最高者
B:市、县土地管理部门
C:市、县人民政府
D:乡镇政府
地物补测的量距丈量精度要求是，用皮尺或钢尺丈量距离时，单位为米，保留1位小数。往返或单程两次丈量的相对误差不大于（）。
A:1／50
B:1／100
C:1／150
D:1／200
房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（）
我国经营性金融机构包括（）。
A:商业银行
B:政策性银行
C:非银行金融机构
D:中国人民银行
E:银行业监督管理机构
县城是联系广大农村的纽带，是工农业物资的集散地。
进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括（）等。
A:合法原则
B:平等自愿原则
C:等价无偿原则
D:公平公正原则
E:等价有偿原则
根据地租理论，最劣等的土地是（　）。
A:无级差地租Ⅱ和绝对地租
B:无级差地租Ⅰ和绝对地租
C:无级差地租Ⅰ，有绝对地租
D:有级差地租，无绝对地租
在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。
A:法定最高使用年限
B:已使用年限
C:租赁年限
D:剩余使用年限
行政机关及其工作人员制作的（），必须在法庭上经过当事人进行质证，才能作为认定案件事实的证据。
A:鉴定结论和证人证言
B:证人证言和视听资料
C:现场笔录和勘验笔录
D:视听资料和鉴定结论
土地分等定级评定的是土地的（）
A:使用价值
B:价值
C:市场价格
D:评估价格
从成因上来划分，可以把岩石分为（）。
A:沉积岩
B:岩浆岩
C:变质岩
D:质地岩
E:水成岩
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