出自:房地产基本制度与政策

当木材细胞腔和细胞间隙中的自由水完全失去，而细胞壁（）达到饱和时的木材含水率被称为木材的纤维饱和点。
A:蒸馏水
B:化合水
C:自由水
D:吸附水
复代理是指代理人为行使代理权，通过以（）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
A:被代理人
B:代理人自己
C:第三人
D:代理人和被代理人
防震缝的宽度在任何情况下不得小于（）mm。
A:20
B:30
C:40
D:50
桩基础土方的底层应该划分为下列哪几类（）
A:淤泥层
B:土壤层
C:卵石层
D:岩石层
E:坚石层
在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于（　）。
A:用地控制指标
B:环境容量控制指标
C:建筑形态控制指标
D:城市设计引导及控制指标
房地产总登记应由（　）在规定的登记期限开始之日（　）日内发布公告。
A:当地政府土地管理部门;20
B:当地县级以上人民政府房屋管理部门;30
C:当地县级以上人民政府;30
D:当地县级以上人民政府土地管理部门;45
建设单位或者个人在取得（　）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
A:建设用地规划许可证
B:项目选址意见书
C:建设工程规划许可证
D:施工许可证
一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由（）组成。
A:3～7名的单数业主
B:5～11名的单数业主
C:4～8名的双数业主
D:6～12名的单数业主
普通股股东权利中，共益权包括（）。
A:股东享有的出席股东大会的权利
B:表决权
C:查询公司经营状况的请求权
D:股票过户的权利
下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括（）。
A:城市基础设施用地
B:国家机关用地
C:军事用地
D:商品房建设用地
E:国家重点扶持的能源项目开发用地
因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（）
下列关于需求函数数学表达式中，说法错误的是（）。
A:将影响商品需求的各种因素作为自变量
B:将需求作为因变量
C:将影响商品需求的各种因素作为因变量
D:将需求作为自变量
E:将供给作为自变量
在工业建筑设计中，总平面设计是工程设计的核心。（）
房地产估价师执业资格考试分为（）。
A:基础理论
B:实践分析
C:估价实务
D:制度政策
E:案例分析
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。张某在（）的情况下，有权退房。
A:购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B:购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C:规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第10日，电话通知王某
D:签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
拍卖标的的所有权人与竞买人和买受人一样，均是强制拍卖的主体，而不是强制拍卖的关系入。（）
普通股票的国家股的持有人必须是（）。
A:国务院授权的部门
B:国务院授权的机构
C:由地方人民政府授权的部门
D:由地方人民政府授权的机构
E:由地方人民政府授权的个人
房地产估价师初始注册、变更注册、延续注册可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。（）
物业服务企业是依法定程序设立，从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（）
房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。（　）
物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。（）
如果某建筑物的±0.000=30.800m，按照规定，其室内地面标高±0.000相当于绝对标高（）m。
A:30.8
B:30.80
C:30.800
D:30.8000
工程索赔的程序中，发包人在收到索赔报告后（）天内，应作出回应，表示批准或不批准并附具体意见。
A:7
B:14
C:28
D:42
（）是世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式。
A:中央银行
B:商业银行
C:政策性银行
D:非银行金融机构
（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
A:资产
B:负债
C:所有者权益
D:费用
常用的统计调查方式有（）。
A:普查
B:抽样调查
C:询问调查
D:重点调查
E:统计报表
（）的作用主要是促进商品流通，引导居民消费。
A:商业信用
B:银行信用
C:消费信用
D:民间信用
下列关于成本理论的关系式，正确的是（）。
A:经济成本=会计成本（显成本）+隐成本
B:经济成本=会计成本（显成本）-隐成本
C:经济利润=销售收入-会计成本-隐成本
D:经济利润=销售收入+会计成本-隐成本
E:经济利润=销售收入+会计成本+隐成本
关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。
A:抵押权末登记的，按照债权先后清偿
B:抵押权未登记的，按照债权比便清偿
C:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D:抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E:抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿
短期内，厂商不能根据所需产量调整其全部生产要素，因此，总成本分为（）。
A:边际成本、平均成本
B:固定成本、可变成本
C:固定成本、流动成本
D:平均成本、成本余额
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