出自:国家开放大学《房地产法》

简述土地使用权出让与转让的关系。
在房地产交易中，下列属于三级市场的是（）
A:土地使用权的出让
B:土地使用权出让后的转让、抵押、租赁
C:土地使用权出让后的房地产开发经营
D:投入使用的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
下列不属于物业管理公司的义务的是（）。
A:定期向全体业主公布管理费用收支帐目
B:履行物业管理委托合同，依法经营
C:接受行政主管部门监督指导
D:接受业主大会的监督指导
住房公积金缴纳率要达到（）左右
A:30%
B:5%
C:10%
D:15%
他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
房地产法律关系是法律调整的（）
A:对象
B:原因
C:结果
D:目的
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民批准划拨（）
A:最高人民检察院办公用地
B:某军队营区用地
C:城市道路用地
D:园林绿化用地
书面租赁合同签订后，向房产管理部门办理登记备案手续的人是（）
A:出租人
B:承租人
C:出租人和承租人
D:出租人或承租人
土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款。
房地产法律关系的主体（）
A:管理主体
B:开发主体
C:交易主体
D:服务主体
从1988年开始，我国推行以调整公房低租金为主的综合配套改革试点。
福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（）
A:村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房
B:村民王某将原有房屋出卖，想再申请一处宅基地建住房
C:甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房
D:区兴隆超市想扩展其经营范围，打算利用村里土地开分店
典权是一种（）物权。
A:担保
B:抵押
C:用益
D:非
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业须具备注册资本为（）
A:50万以上
B:100万以上
C:500万以上
D:1000万以上
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）
A:互换
B:赠与
C:拆除
D:买卖
以下哪种（些）情况下房屋不可出租（）
A:无房屋所有权证的
B:共有房屋未经共有人同意
C:已抵押的房屋
D:权属有争议的
房地产中介服务包括房地产代理。
土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）
A:纳税人转让房地产所收取的收入
B:开发土地的成本、费用
C:转让房地产有关的税金
D:取得土地使用权所支付的金额
房地产开发的原则是什么？
土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（）
A:地随房走
B:地走房不走
C:房随地走或地随房走
D:房走地不走
房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有三种比较典型的登记制度。分别是：（）
A:契据登记制度
B:权利登记制度
C:登记发证制度
D:形式主义的登记制度
首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由下列哪一个机构选聘（）
A:城建主管机关
B:居民委员会
C:建设单位
D:房管部门
依房地产开发规模不同，房地产开发可以分为单项开发，小区开发和（）
A:成片开发
B:经营性开发
C:自用性开发
D:新城区开发
房地产税收主要是针对房屋为课税客体。
天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工宿舍分配给职工居住。李某于2000年1月1日搬入新居，李某此时对该土地的使用年限为（）
A:40年
B:70年
C:35年零6个月
D:36年
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（）。
A:由国家先行征收
B:先转让给国家
C:经集体土地所有者同意
D:经集体经济组织2／3以上的成员同意
首页 <上一页 13 14 15 16 17 下一页> 尾页