出自:土地登记理论与方法

西方国家地权的主要表现形式有（）。
A:所有权
B:地役权
C:凭借权
D:信托特权
E:地上权
根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以（）。
A:申请续期
B:自动续期
C:依法办理
D:自动转为国家所有
国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式，根据已有的法规和实践，目前主要有（）。
A:出让
B:租赁
C:作价出资或者入股
D:划拨
E:转让
下列关于集体土地使用权错误的表述是（）。
A:农地使用权
B:出让国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
不属于一物一权原则的内容的是（）。
A:一物之上只能有一个所有权
B:物权的客体只能是独立有权物
C:有利于确保交易的安全，维护交易的秩序
D:一物之上可以设立若干个可以相容的物权
土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。
A:可以由当事人协商解决
B:可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处
C:可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:以侵权人为被告提起民事诉讼
E:以被侵权人为被告提起刑事诉讼
抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
A:抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C:抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D:抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
新中国成立后，我国进行了土地制度改革，颁布了《土地改革法》，实行了（），初步划分了属于国家所有和农民私有的土地范围，初步建立了国有土地由单位和个人（包括农民）使用的制度。
A:农民土地私有制
B:农民土地所有制
C:生产队土地所有制
D:国家土地所有制
根据《物权法》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依据（）行使所有权。
A:属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权
B:分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
C:分别属于村内农民个人所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
D:属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
E:属于乡镇农民私有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:低价转让
C:有偿转让
D:有偿使用和无偿划拨
鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，下列不属于这些变化的是（）。
A:土地私有制恢复和巩固
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地性质
根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有（）等。
A:典权
B:所有权
C:用益权
D:地役权
E:凭借权
土地使用权出租后，出租人变更使用权主体的手段不包括（）。
A:办理登记
B:出卖
C:交换
D:赠与
农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的（）--"三级所有、队为基础"。
A:土地集体所有制
B:土地私有制
C:土地人民公社所有制
D:土地国有制
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。
A:以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B:合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C:经批准续期的，依照规定付土地出让金
D:必须继续履行土地使用权出让合同
有关对企业改制和破产使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。
A:企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人
B:企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
C:国家以建设用地使用权作价入股的，建设用地使用权确定给股份制企业
D:企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B:出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C:土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D:新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
能够代表或授权代表国家行使土地所有权的部门或组织有（）。
A:国务院
B:地方人民政府
C:国家土地管理部门
D:市、县级土地管理部门
E:集体经济组织
下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉
B:起诉至法院的案件，作为行政案件处理
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定（）。
A:城市的土地属于国家所有
B:其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性
C:任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
D:因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产
土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地占有权
C:土地权利
D:土地抵押权
期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
A:土地使用权出让年限
B:土地凭借权出让年限
C:土地所有权出让年限
D:年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E:年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
取得划拨国有土地使用权基本方式为（）。
A:无偿取得
B:低偿取得
C:行政划拨
D:A和B
划拨土地使用权一般采用（）的形式。
A:国家文件
B:地方政府文件
C:行政文件
D:土地管理部门
根据片收的补偿安置内容，征地补偿、安置费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:1/2
B:2/3
C:3/4
D:5/6
（）是我国现有的工作物维持权。
A:在他人土地上通行的权利
B:在他人土地上排污的权利
C:空中权和地下权
D:在他人土地上架电线的权利
根据国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，是具体执行我国《土地管理法》的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（）和国民经济的发展。
A:城乡建设
B:农村合作社
C:国家建设
D:城乡经济
根据《土地管理法》的规定，出现（）等情形的，集体可以收回土地使用权。
A:为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:按照批准年限的用途使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:擅自改变土地用途
E:长期按规定使用土地，致使土地状况严重恶化
我国现行《土地管理法》第八条第二款规定，城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:集体
C:农民集体
D:地方乡镇
（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地转让
C:土地备案
D:土地变更
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