出自:房地产基本制度与政策

对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。
A:不需经原批准机关批准
B:由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
C:下达《收回国有土地使用权决定书》
D:终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
E:注销土地登记和土地证书
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

第1题，共14个问题
(多选题)下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是（）。
A:A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
B:A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
C:A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
D:A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

第2题，共14个问题
(单选题)A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到（）万元以上（其他条件完全具备），才符合现行商品房预售许可政策。
A:800
B:1250
C:1500
D:1600

第3题，共14个问题
(单选题)A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》，应向（）提出申请。
A:W市人民政府土地管理部门
B:W市人民政府房地产管理部门
C:Z市人民政府土地管理部门
D:Z市人民政府房地产管理部门

第4题，共14个问题
(单选题)按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（）之前办理商品房预售合同登记备案手续。
A:2013年3月31日
B:2013年4月28日
C:2013年5月31日
D:2013年9月30日

第5题，共14个问题
(单选题)按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。
A:王某
B:王某的代理人
C:B房地产开发公司
D:A房地产开发公司

第6题，共14个问题
(多选题)按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应到（）部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A:W市人民政府土地管理部门
B:W市人民政府房地产管理部门
C:Z市人民政府土地管理部门
D:Z市人民政府房地产管理部门

第7题，共14个问题
(多选题)A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是（）。
A:划拨方式
B:拍卖方式
C:招标方式
D:挂牌方式

第8题，共14个问题
(单选题)A房地产开发公司要对商品房户型进行变更，必须报（）批准。
A:W市人民政府土地管理部门
B:W市人民政府规划管理部门
C:Z市人民政府土地管理部门
D:Z市人民政府规划管理部门

第9题，共14个问题
(多选题)下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述，符合现行政策的有（）。
A:A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人
B:购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C:买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更
D:如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任

第10题，共14个问题
(多选题)下列关于D公司的转租行为，表述不正确的有（）。
A:经A房地产开发公司同意，D公司可以依法将承租的商场转租
B:该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续
C:该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意
D:转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止

第11题，共14个问题
(单选题)在代理商品房预售中，下列关于B房地产开发公司的要求的表述不正确的是（）。
A:房地产代理销售企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B:应当向买受人出具商品房的有关证件
C:不得收取佣金以外的其他费用
D:发布商品房预售广告，但不得涉及装修内容

第12题，共14个问题
(单选题)按照规定，A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后（）日内，办理房屋租赁登记备案手续。
A:30
B:45
C:60
D:90

第13题，共14个问题
(单选题)王某所预购的商品房产权登记建筑面积为104m2，试计算其面积误差比的绝对值为（）。
A:3%
B:4%
C:6%
D:7%

第14题，共14个问题
(单选题)王某购买该商品房，最终应付总房价款为（）元。
A:200000
B:203000
C:206000
D:208000
我国会计年度和财政年度一致，按公历年度计算，每年的起止日期为（）止。
A:1月1日起至12月31日
B:2月1日起至12月31日
C:1月1日起至11月31日
D:3月1日起至12月31日
下列属于禁止流通物的有（）。
A:毒品
B:武器
C:军火
D:化工物品
E:文物艺术品
物业管理人员的选聘和培训属于（　）。
A:物业管理的启动阶段
B:物业管理的日常动作阶段
C:物业管理的策划阶段
D:物业管理的前期准备阶段
下列有关综合指标的表述，正确的是（）。
A:绝对指标可以分为时期指标和时点指标
B:相对指标是绝对指标的派生指标
C:相对指标是计算绝对指标、平均指标和变异指标的基础
D:平均指标包括全距、平均差、标准差、变异系数等
E:相对指标把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化
财产权的静态体现为物权，动态又表现为债权，物权和债权反映着社会经济生活中最基本的财产关系。（）
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设两年的暂定期。（）
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（）或者提供（）。
非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前两年向土地管理部门提出申请。（）
（）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。
A:房地产开发项目监理制度
B:房地产开发项目管理制度
C:房地产开发项目监控制度
D:房地产开发项目实行项目手册制度
（）也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束保险人。
A:告知
B:保证
C:弃权
D:禁止反言
根据法律法规的规定，以下建设工程必须委托监理的是（　）。
A:所有的公用事业工程
B:国家重点建设工程
C:成片开发建设的住宅小区工程
D:国际组织援助资金工程
E:利用国际贷款的工程
根据合同的成立是否以交付标的物为要件可将合同分为（）。
A:典型合同
B:实践合同
C:诺成合同
D:主合同
E:从合同
按负担室内负荷所用的介质分类，空调系统可分为（）。
A:全空气系统
B:全水系统
C:空气-水系统
D:集中式系统
E:冷剂系统
城市规划行政主管部门，对工程勘察、工程设计持证单位的资质实行资质年检制度。（）
下列属于建筑设计基本要求的包括（）。
A:满足建筑功能的要求
B:采用合理的组织措施
C:具有良好的经济效果
D:一个建筑物的外形、装饰和色彩总是在表述某种思想，给人们传递着某种精神享受
E:符合总体规划要求
住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）
凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。（）
某开发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期限满一年未动工开发，对该公司最高可以征收（　）万元土地闲置费。
A:320
B:640
C:480
D:800
墙身水平防潮层的做法有（）几种。
A:沥青防潮层
B:油毡防潮层
C:防水砂浆防潮
D:防水砂浆砌砖防潮层
E:细石混凝土防潮
城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。（）
下列物权中，属于担保物权的有（）。
A:留置权
B:所有权
C:抵押权
D:质权
E:地役权
工程量计算顺序中，下列（）属于分部分项工程计算顺序。
A:按施工顺序计算法
B:按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C:按顺时针方向计算法
D:按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E:按图样分项编号顺序计算法
下列关于地租理论，表述正确的是（）。
A:地租是使用土地的代价
B:地租是土地这种生产要素的价格
C:地租的产生首先来源于土地本身具有的生产力
D:地租仅由土地的需求决定
E:土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租
房产分户图的比例尺一般为1:200。（）
符合资产定义的资源，在同时满足以下（）条件时，确认为资产。
A:与该资源有关的经济利益很可能流入企业
B:与该资源有关的经济利益很可能流出企业
C:该资源的成本或者价值能够可靠地计量
D:该资源的成本或者价值不能可靠地计量
E:与该义务有关的经济利益很可能流出企业
经营者违反《反不正当竞争法》给被侵害人造成的损失难以计算的，赔偿额为（）。
A:20万元
B:50万元
C:因侵权行为所获收益
D:因侵权行为所获利润
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

第1题，共2个问题
(多选题)刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。
A:房屋转移
B:房屋更正
C:房屋抵押
D:地役权

第2题，共2个问题
(单选题)针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。
A:房产税
B:契税
C:城镇土地使用税
D:营业税
国务院决定禁止（）。
A:商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B:商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C:商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D:商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
首页 <上一页 132 133 134 135 136 下一页> 尾页