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张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

第1题，共2个问题
(多选题)刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。
A:房屋转移
B:房屋更正
C:房屋抵押
D:地役权

第2题，共2个问题
(单选题)针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。
A:房产税
B:契税
C:城镇土地使用税
D:营业税

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出自：房地产基本制度与政策

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