出自:房地产经纪人协理

根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。
A:抵押人以其合法的房地产抵押
B:抵押人以不转移占有的方式抵押
C:抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保
D:抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保
E:抵押人必须是个人
房地产居间服务的5S是指（）。
A:速度
B:微笑
C:真诚
D:机敏和研究
E:整洁
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。
A:全力说服张某购买该套住房
B:承诺尽力压低该套住房的成交价格
C:询问张某对该套住房的不满意之处
D:进一步明确张某的购房需求
整体均价可以（）。
A:表现为开发商对项目总体销售额的预期
B:说明某一栋楼的档次
C:说明某一单位的档次
D:表现该项目的价格定位
在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行细部测量的图是（）。
A:房产图
B:地籍图
C:宗地图
D:地形图
在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
A:查验房屋的结构
B:查验装修及设备
C:查验计量表
D:填写房屋交接单
E:办理房屋备案
房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有（）。
A:诚实守信原则
B:公开原则
C:平等原则
D:自愿原则
E:客观公正原则
公积金房屋抵押贷款有什么流程？
新建商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。
A:物业服务企业
B:房地产开发企业
C:房地产主管部门
D:业主
下列属于A类房源特征的是（）。
A:价格较高
B:销售难度小
C:房地产质量上乘
D:市场需求旺盛
E:有房源钥匙
不动产登记机构完成登记依法向申请人核发的不动产登记证明有（）。
A:抵押登记证明
B:预告登记证明
C:异议登记证明
D:转移登记证明（转移，发证书）
E:查封登记证明（根本不必此证明或证书）
下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有（）。
A:房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B:从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C:未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D:房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E:房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。
A:实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B:居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C:不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D:房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E:房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
到店接待客户的流程是什么？
根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《住宅状况说明书》
D:《住宅维修保证书》
房地产销售的宣传资料一般有（）。
A:形象楼书
B:功能楼书
C:销售合同
D:销售许可证
E:折页、置业锦囊、单张
屋顶的主要作用有（）。
A:承重
B:保温隔热
C:防水排水
D:通风
E:观望
等额本息还款的方式较适合的人群是（）。
A:教师人群
B:公务员人群
C:周结工资人群
D:前期能够承担较大还款额的人群
E:刚参加工作不久的大学生
关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。
A:若共有，需取得共有人书面同意
B:抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
C:预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
D:已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
E:抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行
关于风险管理的概念下列正确的是（）。
A:风险完全可以消除
B:风险可以减小
C:风险是不可改变的
D:风险可以参加保险来转移
对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（）等进行分析。
A:准确性
B:规律性
C:真实性
D:权威性
E:可信性
客源有什么特征？
比较口头沟通、书面沟通和非言语沟通的优缺点？
什么是套内建筑面积？
下列不属于一次性付款日期的三种情况的是（）。
A:房屋交付之日
B:房屋交付使用之后10天
C:房屋交付使用之前的特定某天
D:房屋交付之后的特定某天
下列财产中，属于不动产的有（）。
A:房屋中的家具
B:房屋中的给排水设备
C:房屋中的暖气设备
D:房屋墙上的电视
E:一块空地
什么是房地产投资基金？
房地产市场中，常见的重要的房地产转让方式是（）。
A:房屋买卖
B:房屋交换
C:房屋赠与
D:房屋租赁
同一房屋向两个以上债权人抵押的，处置抵押物所得的价款按照（）。
A:主张债权的先后顺序清偿
B:抵押合同签订的顺序清偿
C:债权大小的清偿顺序
D:抵押权登记的先后顺序清偿
房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。
A:承租房屋
B:出让房屋
C:购买住宅
D:购买商业用房
E:出售商品房
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