关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。
A:若共有，需取得共有人书面同意
B:抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
C:预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
D:已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
E:抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行
出自：房地产经纪人协理

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