出自:土地登记代理实务

土地登记要求申请人具有（）行为能力。
A:完全民事
B:民事
C:限制
D:控制
土地登记代理人实行定期登记制度。土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。
A:1
B:2
C:3
D:5
对于土地登记代理合同而言，（）是不准确的。
A:土地登记代理合同是双务合同
B:土地登记代理合同是有偿合同
C:土地登记代理合同为非要式合同
D:土地登记代理合同一般为书面合同
不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是（）。
A:事业单位
B:私营单位
C:联营单位
D:独资企业单位
依据《土地登记办法》，不需要注销异议登记的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起15日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的违法行为纵容的
如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记（）的特点。
A:经常性
B:连续性
C:统一性
D:分散性
《土地登记办法》规定，土地登记应当依照（）进行。
A:申请
B:审批
C:审核
D:注册登记
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的（）等。
A:继承证明
B:生效判决书
C:执行裁定书
D:强制执行证明
E:协助执行通知书
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上土地行政主管部门
下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。
A:取得《土地登记代理人职业资格证书》
B:以机构的名义从事土地登记代理业务
C:可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
D:经有关部门登记备案
需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。
A:初始土地登记
B:地址变更登记
C:土地他项权利登记
D:土地使用权设定登记
E:土地使用权变更登记
下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的主体
B:代理事项主要是指土地登记代理的具体内容
C:代理事项必须要明确、清楚
D:代理事项应是在合同加以明确的重要内容
为了适应土地管理体制、土地使用制度改革和开征土地使用税的需要，原国家土地管理局要求各地开展城镇国有土地使用权的申报工作，建立（）。
A:初步的地籍档案
B:辖区每宗土地的表
C:辖区每宗土地的证
D:辖区每宗土地的卡
（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。
A:标志化名称
B:四至（如东至××，南至××）
C:特征实名
D:多至
出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
A:企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B:国有土地使用权依法转让的
C:国有土地使用权抵押的
D:因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E:因处分抵押财产而引起的
B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m2，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m2，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

第1题，共3个问题
(简答题)B县第一机械厂应当如何申请土地登记？

第2题，共3个问题
(简答题)如何确定土地使用期限？

第3题，共3个问题
(简答题)出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？
《土地登记办法》规定，土地登记的申请方式可以单方申请的情形有（）。
A:土地登记
B:土地权利证书的补发或者换发
C:土地使用权的总登记
D:更正登记或者异议登记
E:因继承或者遗赠取得土地权利的登记
申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有（）。
A:因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明
B:各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件
C:擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件
D:历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明
E:历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明
关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者不受限制
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
土地登记代理合同应得到（）的认同。
A:委托人
B:土地登记代理人
C:土地登记代理机构
D:委托人和土地登记代理机构双方
通过建立完善的全国土地登记资料公开查询信息系统，可以掌握（）的土地登记资料。
A:全面
B:现势
C:准确
D:及时
E:动态
规定"土地登记实行属地登记原则"的是（）。
A:《物权法》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法》
D:《土地登记规则》
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务（）。
A:办理土地登记申请、指界、地籍调查等
B:代制土地证书
C:提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
D:收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E:帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:税务管理部门
C:工商管理部门
D:土地行政主管部门
新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1980年1月与新城信用社签订协议，由信用社出资500万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50％建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。如你代理新城信用社申请土地登记，应提交哪些资料给登记部门？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。
A:财政部规定的减征或者免征契税
B:城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税
在注销异议登记中，申请人应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:异议登记公告或异议登记通知书
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的证明材料
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的证明材料
某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m2国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。

第1题，共3个问题
(简答题)《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规？

第2题，共3个问题
(简答题)国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？

第3题，共3个问题
(简答题)国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？
1982年5月，我国决定对农业部下设土地管理局，开始在不同类型的县开展（）工作。
A:土地调查
B:土地清查
C:土地登记
D:地权登记发证
E:土地统计工作试点
一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径不包括（）。
A:图形资料
B:实地察看
C:向有关当事人了解情况
D:地籍或地形测绘资料
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