出自:物业管理师

就中高档项目来说，经营策略包括（）。
A:物业的管理模式
B:物业的机构设置
C:树立品牌形象，参与市场竞争
D:与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
E:必要的经济回报
你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些？
（）是传统的预算编制方法，特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业管理企业采用。
A:固定预算
B:弹性预算
C:零基预算
D:滚动预算和概率预算
业主大会可以采用（）形式召开。
A:集体讨论
B:书面征求意见
C:公告
D:公示
物业管理的消费市场是出租的（）和（）的管理、服务。
影响群体内聚力的因素包括（）。
A:群体的构成与规模
B:群体领导方式和外部竞争
C:群体的技术类型
D:群体内聚力与生产率
房地产市场的政府干预中，整个城市规划力求体现的特性包括（　）。
A:超前性
B:科学性
C:动态性
D:合理性
E:适用性
实际成本支出低于成本标准的为（）。
A:逆差
B:顺差
C:利差
D:损差
成本的反馈性控制按（）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。
A:控制的机制
B:控制的时间
C:控制的要求
D:控制的原则
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
A:商品房预售许可证明
B:开发企业《营业执照》和资质证书
C:土地使用权证
D:建设工程规划许可证、施工许可证
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。
A:对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用
B:对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴
C:对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D:依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决
双线式供暖系统是对系统中每一组散热器都具有供水和回水管路的供暖系统，它包括（）。
A:垂直双线单管供暖系统
B:垂直双线双管供暖系统
C:水平双线单管供暖系统
D:水平双线双管供暖系统
E:单、双管混合式系统
投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A:1
B:2
C:3
D:4
物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。
A:检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品
B:检查给排水、暖气管线是否完好通畅
C:检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准
D:检查高噪音设备是否有环保验收合格证
E:检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书
房屋及设施设备管理的内容与方法中，其维修保养的主要内容不包括（）。
A:损耗或故障时的维修
B:提供必要的安全和防护装置装备
C:对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑
D:无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善
房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
E:最终收益权
住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。
A:业主委员会
B:业主大会
C:业主
D:住宅专项维修资金监督小组
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（　）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A:业主
B:物业使用人
C:物业管理公司
D:业主和物业使用人
物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是（）。
A:价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
B:招标方提出显失公平的特殊条件
C:招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
D:因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
物业管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，下列不属于公众制度的是（）。
A:精神文明建设
B:工程技术管理
C:消防管理
D:临时用水管理
个人对商品的需求需要具备（　）的条件。
A:个人购买意愿
B:所购买的商品有使用价值
C:个人具有支付能力
D:个人有稳定的收入
统计调查的要求包括（）。
A:准确性
B:及时性
C:全面性
D:连续性
E:系统性
下列盈利能力指标中，属于动态指标的是（　）。
A:借款偿还期
B:投资回报率
C:偿债备付率
D:财务净现值
供给价格弹性系数是（）的比值。
A:供给量变动率与价格变动绝对量
B:供给量变动率与价格变动率
C:供给量变动绝对量与价格变动率
D:供给量变动绝对量与价格变动绝对量
按供电性质的不同，物业的供电可分为（）。
A:高压供电和低压供电
B:单回路供电和双回路供电
C:长期供电和临时供电
D:无自备电源供电和有自备电源供电
下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。
A:当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式
B:从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等
C:从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市
D:根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁
E:按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要有（）。
A:不平衡报价法和多方案报价法法
B:多方案报价法和保本报价法
C:增加建议方案法和无利润竞标法
D:突然降价法和保本报价法
物业管理招标投标的基本原则是（）。
A:物业管理招标由招标人依法组织实施
B:在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位
C:招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开
D:在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言
E:对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求
建立、维持和发展人际关系的原则主要包括（）。
A:平等
B:互惠互利
C:公正
D:诚信
E:宽容
下列选项中，属于物业管理刑事法律责任中主刑的是（）。
A:拘役
B:罚金
C:没收财产
D:剥夺政治权利
首页 <上一页 126 127 128 129 130 下一页> 尾页