房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
A:商品房预售许可证明
B:开发企业《营业执照》和资质证书
C:土地使用权证
D:建设工程规划许可证、施工许可证
出自：物业管理师

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