出自:05565《物业管理法规》

应急物业服务费用由（）承担。
A:建设单位
B:原物业服务企业
C:全体业主
D:政府部门
下列房屋不得出租的有（）。
A:属于违法建设的房屋
B:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C:违反规定改变房屋使用性质的
D:法律、法规规定禁止出租的其他情形
E:已购公有住房
物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。
A:签署
B:缔约
C:解除
D:解约
《物业管理条例》授权国务院（）制定专项维修资金收取、使用、管理的办法。
A:建设部
B:财政部
C:发改委
D:建设部会同财政部
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处（）的罚款。
A:1万元以下
B:3万元以下
C:1万元以上3万元以下
D:1万元以上2万元以下
物业管理法律关系产生以物业物业管理法律规范的存在为前提。
信用信息采集渠道，包括（）（物业协会是评比单位）
A:市、区县房屋行政主管部门提供
B:物业服务企业自行申报
C:相关行政主管部门提供
D:物业管理行业协会提供
E:项目负责人自行申报
下面属于行政法律责任的有（）。
A:批评教育
B:警告
C:责令限期改正
D:没收违法所得
房地产典当时，所有权不发生变化。
发生下列（）情况之一的，可以使用住宅专项维修资金进行维修。
A:高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消毒泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的
B:专用排水设施漏水的
C:消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造等
D:业主卫生间支管道严重漏水
邀请招标应该邀请（）以上的企业。
A:2
B:3
C:4
D:5
房屋建筑安全问题的治理费用，除因人为原因导致外，由（）承担。
A:管理人
B:使用人
C:安全责任人
D:开发建设单位
《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。
A:业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积
B:业主专有部分占建筑总面积
C:业主专有部分占建筑物共有部分总面积
D:业主专有部分占建筑物使用总面积
售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
A:2%
B:10%
C:20%
D:30%
业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。
根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
A:筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
B:首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
C:首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
D:物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
E:全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的
以下关于业主权利、义务的叙述正确的是（）
A:业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；
B:单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；
C:业主的基本义务是遵守有关法律法规及管理规约的规定；
D:业主有参加业主大会的权利，有执行业主大会或业主委员会的决定的义务。
物业管理纠纷
下面属于民事法律责任的有（）。
A:责令限期改正
B:赔偿损失
C:罚款
D:责令停产停业
物业管理企业资质施行每两年检查制度。
下列哪些是最高人民法院不予支持的行为（）
A:物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的
B:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的
C:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
D:物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的
E:业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的
（）负责一级物业管理企业资质证书的颁发核管理。
A:国务院建设主管部门
B:省人民政府主管部门
C:自治区人民政府
D:直辖市人民政府
高层住宅水泵发生下列情况时，可以按照住宅专项维修资金应急办法使用的有（）
A:供水主管道严重漏水导致供水中断的
B:水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况的
C:水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况，导致供水中断的
D:水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵电机烧毁等情况，导致供水中断的
E:备用泵电机烧毁，随时可能导致供水中断的
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起（）日内将所保管的档案资料、印章及其他应当移交的财物，移交给业主委员会。
A:7
B:5
C:3
D:2
简述建筑物区分所有权。
理规约的订立应遵循（）。
A:合法性原则
B:整体性原则
C:民主原则
D:自愿原则
管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。
业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:物业服务企业
物业管理招投标的标的是（）。
A:招投标人
B:招标项目
C:招标书
D:招投标舍同
《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）
A:具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务
B:注册资本100万元以上
C:有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件
D:具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人
E:具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人
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