出自:土地估价师

基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A:一般
B:区域
C:个别
D:综合
下列属于土地管理客体的是（）。
A:土地
B:土地利用中地与地的关系
C:土地利用中人与地的关系
D:土地利用中人与政策的关系
E:土地利用中人与人的关系
居民企业应当就其来源于（）的所得缴纳企业所得税。
A:中国境内
B:中国境外
C:中国境内、境外
D:以上均不对
道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为（）。
A:1.0
B:0.9
C:0.8
D:0.58
估价委托合同的内容包括以下哪项（）。
A:委托人的名称或者姓名和住所
B:估价机构的名称和住所
C:估价对象
D:估价方法
E:估价时点
土地一级市场的供给者是（）。
A:土地所有者
B:土地使用者
C:土地开发商
D:土地经营者
用网格法划分定级单元又分为静态网格法和动态网格法。（　）
国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由一级开发单位组织招投标。（　）
海南建省后，大力发展旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动了地价的上涨，说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。（）
土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的（）。
A:土地政策
B:土地管理者
C:土地所有者
D:土地使用者
E:土地制度
与土地质量呈负相关关系的因子有区域土地供应潜力因素中的（　）。
A:金融状况
B:非农产业产出效果
C:区域农业人口人均耕地
D:固定资产投资状况
（　）是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理账务往来的依据。
A:工程结算
B:竣工结算
C:施工图预算
D:施工图结算
建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发（），依照规定办理土地登记。
A:建设用地意见书
B:国有建设用地划拨决定书
C:建设用地批准书
D:建设用地使用证
E:建设用地立项书
土地是地球表面的陆地部分，包括（）。
A:大陆
B:海洋滩涂
C:内陆水域
D:岛屿
合法的行政行为具有的法律效力包括（）。
A:确定力
B:拘束力
C:执行力
D:强制力
E:溯及力
村庄地籍图的比例尺一般为（）。
A:1：5000
B:1：2000
C:1：500
D:1：l00
下列关于土地利用总体规划与农业区划、农业生产远景规划的关系不正确的是（）。
A:农业区划的成果可以作为土地利用总体规划的依据
B:农业区划也涉及到土地资源利用问题
C:农业生产远景规划有利于土地利用总体规划的落实
D:农业规划和土地利用规划是两个相互独立的规划
地登记的种类有（）。
A:初始登记
B:变更登记
C:注销登记
D:其他登记
E:房地产登记
在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地中、地下
C:地表、地上或者地下
D:地上、地下、地中
在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
A:1065
B:1058
C:1050
D:1080
收购要约的期限不得少于（　）日，并不得超过60日。
A:10
B:15
C:20
D:30
城市三类用地即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。（　）
间接评价法
在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（　）。
A:不变
B:增加
C:降低
D:没有规律
以下会计科目中属于流动负债的有（）。
A:短期借款
B:应付账款
C:预付账款
D:其他应付款
E:应收票据
运用剩余法前调查土地利用要求，是为（　）服务。
A:估算建筑费用
B:确定建筑物的规模、造型
C:选择最佳利用方式
D:确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平
统计资料实行高度集中管理的体制。（）
目前，典型的市场经济是以私有制为基础的资本主义市场经济。（　）
行政立法的根本目的是（）权力机关制定的法律，实现行政管理职能。
A:遵守和依据
B:管理和维护
C:编制和变更
D:实施和执行
对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（　）。
A:在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估
B:在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估
C:在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D:在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
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