出自:房地产基本制度与政策

房地产中介服务行业信用档案按照“（）”的原则进行。
A:统一规划
B:分级建设
C:分步实施
D:统一实施
E:信息共享
浮动利率是指一国政府通过中央银行而确定的各种利率。（）
农村和城市郊区的土地，全部属于农民集体所有（　）
A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A:30 
B:120 
C:60 
D:90 
被征收房屋价值评估时点为（）时。
A:房屋征收决定公告
B:房屋征收确定
C:签订房屋征收协议
D:房屋实施征收
短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。（）
查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看（　）。
A:墙体承重材料
B:竹质的家具
C:装修装饰材料
D:家用电器
以下控制性详细规划控制体系指标中，不属于环境容量控制指标的是（）。
A:容积率
B:建筑密度
C:绿地率
D:土地与建筑使用相容性
关于国家出租土地，表述错误的是（）。
A:由使用者与政府土地管理部门签订土地租赁合同，并支付租金
B:短期租赁一般不超过1年
C:是出让方式的补充
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准可以进行邀请招标。（）
按建筑物的层数分类，低层建筑是指（）层的建筑。
A:1～3
B:4～6
C:7～9
D:10层以上
下列不属于合同的内容中，应包括条款的是（）。
A:当事人的名称或者姓名和住所
B:当事人的简历
C:价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D:标的、数量和质量
以文字或书面形式载明于保险合同中，成为合同条款内容的保证是默示保证；而并未在保险单中载明，但签约双方在订约时都清楚的保证为明示保证。（）
房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:有偿收回土地使用权
C:无偿出租土地使用权
D:无偿出让土地使用权
城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A:1
B:2
C:3
D:6
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）
某商品的需求价格弹性为2，说明该商品的需求量对价格变化不敏感。（）
某个国家从2010～2014年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（）。
A:居民收入分配趋于平均化
B:居民收入呈现出下降的趋势
C:居民收入分配两极分化越来越严重
D:居民收入呈现出上升的趋势
法人包括（）等。
A:机关法人
B:事业单位法人
C:企业法人
D:社团法人
E:自然法人
物业管理的全面启动以（）为标志。
A:物业的接管验收
B:业主入住
C:日常的前期物业管理服务
D:首次业主大会召开
房屋销售阶段确定的均价有（）。
A:项目整体销售均价
B:项目分栋销售均价
C:项目分层销售均价
D:项目分阶段销售均价
E:项目分户销售均价
商品房的建筑面积由（）组成。
A:套内建筑面积
B:套外建筑面积
C:套内使用面积
D:套外使用面积
E:分摊的共有建筑面积
物业管理实施原则是业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。这种结合主要是通过物业管理的市场竞争来实现的。（）
《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有（）等。
A:国有土地有偿有限期使用制度
B:房地产成交价格申报制度
C:房地产价格评估制度
D:住房公积金制度
E:土地使用权和房屋所有权登记发证制度
2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是（）万元。
A:750
B:850
C:1100
D:1600
新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设（）年的暂定期。
A:一
B:二
C:三
D:四
物权能够对第三人产生效力，物权都不具有追及性。（）
一般伸缩缝同时可起沉降缝的作用，而沉降缝不能代替伸缩缝。（）
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司用4500m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。
A:城市规划
B:土地利用详细规划
C:土地利用专项规划
D:城市经济发展规划
当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（）。
A:没区别
B:没有关系
C:更快
D:更慢
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