出自:物业管理师

在房屋种类的划分中，按房屋的用途可分为（）。
A:低层建筑
B:居住用途
C:商业用途
D:工业用途
E:多层建筑
公共责任保险的直接保险对象是（）。
A:被保险人
B:受害人
C:保险经纪人
D:保险代理人
新建物业的承接查验的发生在（）。
A:物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前
B:建设工程的竣工验收同时
C:物业管理企业于业主入住之时
D:物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（　）
A:职业资格证书
B:职业技术等级
C:职业等级技能
D:职业技术职称
写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　）。
A:围绕物业的交通便利性展开市场宣传
B:围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传
C:将拟出租房间对外开放，以供参观
D:以租金递减的方法吸引租户
当1000KVA以上油浸变压器外部发生短路时，应是（）。
建立、维持和发展人际关系的方法包括（）。
A:提高知识素养，增强交往实力
B:牢记对方的名字
C:尽量迎合对方的兴趣
D:真诚的赞扬和欣赏对方
E:真诚而又直接的批评
零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。
A:外部设施
B:进出交通
C:市场容量
D:地点显著
E:零售商业物业规模
风险管理内容不包括（　）。
A:风险制造
B:风险识别
C:风险评估
D:风险控制
物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。
A:业主与物业服务企业
B:业主与业主大会
C:业主与业主委员会
D:业主与人民政府
物业管理企业按照投资主体经济分为：（）
A:全民所有
B:集体
C:民营
D:外资
投资决策主要取决于两个关键因素（　）。
A:收益和波动
B:收益和风险
C:预期收益和波动
D:预期收益和风险
资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（）。
A:这些资本开支是否符合财务会计原则
B:这些资本开支是否符合《条例》的规定 
C:这些资本开支是否能有效提升物业价值
D:这些资本开支是否能降低物业管理成本
高层写字楼最重要的消防武器是（）。
A:自动消防系统
B:消防警报系统
C:消防预警系统
D:消防管道系统
建筑物按建筑层数分类，中高层住宅建筑的层数一般为（）。
A:7～9层
B:9～11层
C:7～10层
D:10～15层
对于行政公文中的决定来说，决定的正文一般由（）组成。
A:缘由
B:前言
C:结语
D:意义
E:事项
按照企业的行业中经营的态势分类，经营战略有：（　）。
A:进攻型战略
B:专业型战略
C:撤退型战略
D:防御型战略
行政管理必须严格遵循的重要原则是（）。
A:执法必严
B:依法行政
C:行政监督
D:公平公正
向业主、租户提交的物业管理报告的重点是（）。
A:物业管理企业收取了多少管理费用
B:物业管理费用具体用在什么地方
C:物业管理企业未来的管理工作打算
D:企业的盈利
E:本期物业经营管理工作完成的情况
正确地编制成本预算带来的影响有（）。
A:为进行成本管理提供直接依据
B:控制成本耗费
C:作为物业服务企业经营业绩的考评标准
D:浪费人力、物力
E:改善经营管理
是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。
A:市场需求
B:个人需求
C:社会需求
D:总体需求
预防性维修有以下几种方式（）。
A:计划性预防维修
B:改善性预防维修
C:完善性预防维
D:保养性预防维修
E:状态监测下的预防维修
安装的变压器要进行：（）次冲击台闸试验。
辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务事项应当包括什么内容。
物业管理的行政管理部门中，（）物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。
A:国家级
B:省市级
C:基层
D:派生层
按基础的构造形式分类，可将基础分为（）。
A:无筋扩展基础
B:扩展基础
C:条形基础
D:井格式基础
E:箱形基础
影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本审计应当遵守的（）原则。
A:对应性
B:相关性
C:合理性
D:合法性
面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。
A:房地产企业债券投资
B:房地产企业股票投资
C:房地产置业投资
D:房地产开发投资
在房屋及设施设备维修养护方式中，对于预防性维修来说，预防性维修的方式有（）。
A:改善性的预防维修
B:控制性的预防维修
C:状态监测下的预防维修
D:计划性的预防维修
E:合理性的预防维修
下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。
A:物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
B:物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
E:物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的
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