出自:房地产基本制度与政策

关于短期资金市场的特点的叙述有误的一项是（　）。
A:融资期限短，最长不超过一年
B:融资的目的是为了解决短期资金周转的需要
C:参与者主要是熟悉投资技巧，业务精通的专业投资者
D:金融工具有较强的“货币性”风险较小，故有时被称为货币市场
《住宅质量保证书》应当列明（　）等内容。
A:保修期
B:保修设备性能
C:保修范围
D:工程质量监督单位核验的质量等级
E:保修单位
下列关于债券的发行，表述不正确的是（）。
A:若市场利率低于债券利率，则溢价发行
B:若市场利率等于债券利率，则平价发行
C:市场利率等于债券利率，则折价发行
D:若市场利率高于债券利率，则折价发行
建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。（）
下列关于商品房销售的说法正确的是（）。
A:必须按套销售
B:不得分割拆零销售
C:不必按套销售
D:可以分割拆零销售
E:在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式
劳动的供给不取决于劳动的成本。（）
下列关于合同的概念和特征，说法不正确的是（）。
A:合同又称契约，其本质是一种合意或协议
B:合同是平等主体之间的民事法律关系
C:合同是一方以上当事人的法律行为
D:合同是具有相应法律效力的协议
工程造价的特点包括（）等。
A:大额性
B:差异性
C:个别性
D:静态性
E:非层次性
在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即（）。
A:自由水
B:扩张水
C:蒸馏水
D:吸附水
E:化合水
根据平等原则，一般情况下的普通股股东表决权为一股一票制，这也是股东参与公司经营的重要内容。（）
关于房屋转租，正确的表述是（　）。
A:承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
B:转租的收益与出租人无关
C:出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
D:除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。甲、丙两个公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
A:7
B:15
C:30
D:60
国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。（）
下列关于拍卖特征，说法错误的是（）。
A:在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
B:境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
C:拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
D:拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
水污染源中，农业污染源的特点是面广、分散、难于治理。（）
按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，下列不属于必须招标范围的是（）。
A:施工单位合同估算价在人民币800万元
B:重要材料采购，单项合同估算价在人民币80万元
C:监理服务的采购，单项合同估算价在人民币85万元
D:价值450万元重要设备采购
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）
民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。（）
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的政府指导价格。（）
取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（）
运货单属于（）。
A:商品证券
B:货币证券
C:资本证券
D:实物证券
风向是指单位时间内风所移动的距离，表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。（）
工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。（）
以下行为中不属于房地产转让的有（）。
A:以房地产抵债
B:房地产赠与
C:房地产继承
D:以房地产入伙
在基坑开挖过程中，一旦出现渗水或漏水，应及时采取的措施是（）。
A:坑底加固
B:加快垫层施工
C:垫层加固
D:坑底设沟排水
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）
下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（　）。
A:增加税收
B:降低存款准备金率
C:增加政府支出
D:减少转移支付
通风施工图样可分为（）。
A:立面图
B:平面图
C:剖面图
D:系统图
E:详图
对于不可转让的国家公益型房地产不可作为拍卖标的。（）
我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为公司债券，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的（）。
A:个人企业
B:合伙企业
C:集体所有制企业
D:全民所有制企业
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