某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
第1题，共9个问题
(多选题)在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。
A:容积率
B:建筑密度
C:建筑面积密度
D:绿地率
第2题，共9个问题
(单选题)如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。
A:原理
B:替代原理
C:预期原理
D:资本化原理
第3题，共9个问题
(多选题)下列属于建安工程费的是（）。
A:土地使用费
B:财务费用
C:营业税
D:涨价预备费
第4题，共9个问题
(单选题)在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行以下（）布局是合理的。
A:布置在全年最小风频风向的上风侧
B:布置在全年最小风频风向的下风侧
C:布置在全年最大风频风向的上风侧
D:布置在全年最大风频风向的下风侧
第5题，共9个问题
(多选题)城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（）。
A:容积率
B:人口容量
C:停车位
D:绿地率
第6题，共9个问题
(多选题)如果该居住小区建成后开始销售，起价为3000元／㎡，则该价格（）。
A:是所销售商品房的最低价格
B:又称报价，一般情况下，买卖双方在这个价格基础上可以讨价还价，最后出售者可能作出某种程度的让步，按照一个比这个价格低的价格成交
C:一般可以反映所销售商品房的价格水平
D:通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格，甚至这种价格的商品房根本不存在
第7题，共9个问题
(单选题)如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。
A:投资估算
B:预算造价
C:概算造价
D:合同价
第8题，共9个问题
(多选题)按照规定，城市居住区规划布局应符合下列（）要求。
A:新建小区的绿地率不应低于30％
B:居住区内地面停车率不应少于10％
C:居民停车场的服务半径不宜大于150m
D:面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路
第9题，共9个问题
(不定向)该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。
A:3.O（公顷／公顷）
B:2.14（公顷／公顷）
C:50％
D:33％