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张某两年前购买了一套建筑面积为120m²、单价为4000元/m²的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。

第1题，共5个问题
(单选题)两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款，则该笔贷款的偿还者为（）。
A:张某本人
B:保险公司
C:张某所在单位
D:张某直系亲属

第2题，共5个问题
(多选题)张某申请住房贷款需要提供的资料为（）。
A:身份证
B:经济收入证明
C:购房合同
D:亲属情况证明

第3题，共5个问题
(单选题)张某购买该套住宅后，每月还款额应为（）元。
A:2063.32
B:2583.14
C:2678.30
D:3438.87

第4题，共5个问题
(单选题)按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）。
A:25%
B:30%
C:50%
D:55%

第5题，共5个问题
(单选题)目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。
A:168.79
B:183.39
C:298.80
D:305.56

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出自：房地产经纪专业基础

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