出自:房地产基本制度与政策

在发生（）过程中，一般要"立字为据"作为债权债务关系的证明。
A:商业信用
B:银行信用
C:消费信用
D:民间信用
会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间，又称（）。
A:会计时限
B:会计期间
C:会计内涵
D:会计形式
凡占用耕地建房或者从事其他农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人。（）
在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（　）。
A:会计主体
B:持续经营
C:会计分期
D:货币计量
某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价可以分为（）。
A:整体均价
B:分栋均价
C:分层均价
D:分期均价
房屋面积测算包括（）等几种。
A:房屋建筑面积
B:房屋使用面积
C:房屋拆迁面积
D:共有建筑面积的测算
E:丘面积
（）是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。
A:耐火极限
B:永久荷载
C:可变荷载
D:偶然荷载
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）
对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。
A:自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值
B:自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为计税税基
C:商业用途地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值
D:出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税
E:地下人防设施免税
某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。（）
在钢筋的搬运过程中，以下哪项不当操作会引起物体打击伤害（）。
A:用木料、钢管、钢模板等穿在钢箍内做站人板
B:绑扎悬空大梁时站在模板上操作
C:钢筋搬运场所附近有障碍
D:钢筋搬运场所附近有架空线路、临别用电设备
在我国，经常采取的工程价款结算方式有（）。
A:按月结算
B:竣工后一次结算
C:分段结算、目标结算
D:结算双方约定的其他结算方式
E:按年结算
2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"2015年7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其中误差为（）m2。
A:0.1
B:0.3
C:0.5
D:0.7
保温层或隔热层的材料大都是由一些轻质、多孔的材料做成的，通常设置在屋顶的承重结构层与面层之间。（）
供给价格弹性ES=∞，此时称（）。
A:供给完全无弹性
B:供给有完全弹性
C:供给为单一弹性
D:供给缺乏弹性
E:供给价格弹性无穷大
工程设计阶段对设计方案进行评价、比选时需注意以下哪几点（）
A:工程比较
B:施工技术比较
C:采用新技术的分析
D:对产品功能的分析评价
E:质量比较
使用国际组织贷款的项目，属于建设工程招标投标的范围；使用国际组织援助资金的项目，则不属于建设工程招标投标的范围。（）
价格领先制通常有（）三种形式。
A:被支配型价格领先
B:支配型价格领先
C:成本最高型价格领先
D:成本最低型价格领先
E:晴雨表型价格领先
11G101图集中梁集中标注的内容有五项必注值和一项选注值，下列哪些是属于必注值（）
A:梁编号
B:梁箍筋
C:梁侧面构造腰筋
D:梁侧面抗扭钢筋
E:梁顶面高差
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题如果契税的税率为3%，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交，应缴纳的契税为（）万元。
A:5.1
B:5.4
C:6.1
D:6.4
新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）
按行使的方式不同，股东权利可分为（）。
A:共益权
B:自益权
C:单独股东权
D:少数股东权
E:固有权
我国农村养老保险中投保人领取养老保险金的保证期为（　）
A:二十年
B:十五年
C:十年
D:五年
洁具
（）是指城市各类绿地范围的控制线。
A:城市紫线
B:城市绿线
C:城市蓝线
D:城市黄线
可见光污染中，夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，此属于（）。
A:灯光污染
B:其他可见光污染
C:视觉污染
D:眩光污染
2010年12月，W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。2014年12月，由于生产经营困难，C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时，C食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题如果H市D食品公司2014年的生产经营利润为360万元，那么"D食品公司2014年的生产经营利润360万元与C食品公司2014年的生产经营利润300万元"的比值，是（）指标。
A:强度相对指标
B:比例相对指标
C:比较相对指标
D:动态相对指标
下列属于任意委托拍卖的程序的是（）。
A:委托人拍卖意向
B:寻找拍卖人
C:双方当事人洽谈
D:确定拍卖人，签订委托拍卖合同
E:拍卖人接受委托
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

第1题，共11个问题
(多选题)上述拍卖属于（）。
A:强制拍卖
B:任意拍卖
C:动产拍卖
D:不动产拍卖
E:有保留价拍卖

第2题，共11个问题
(单选题)上述确定的该办公综合大楼的合理保留价为130万元，属于（）。
A:该办公综合大楼的最低售价
B:该办公综合大楼的合理售价
C:该办公综合大楼的正常售价
D:该办公综合大楼的最高售价

第3题，共11个问题
(单选题)在上述办公综合大楼的拍卖中，买受人是指（）。
A:B县人民法院
B:B县晨光拍卖行
C:顺风房地产估价有限责任公司
D:B县个体户张某

第4题，共11个问题
(单选题)在上述办公综合大楼的拍卖中，委托人是指（）。
A:B县人民法院
B:B县晨光拍卖行
C:顺风房地产估价有限责任公司
D:B县个体户张某

第5题，共11个问题
(单选题)在上述办公综合大楼的拍卖中，拍卖人是指（）。
A:B县人民法院
B:B县晨光拍卖行
C:顺风房地产估价有限责任公司
D:B县个体户张某

第6题，共11个问题
(单选题)如果契税的税率为3%，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交，应缴纳的契税为（）万元。
A:5.1
B:5.4
C:6.1
D:6.4

第7题，共11个问题
(多选题)如果确定的该办公综合大楼的保留价130万元较低，关于该保留价的修改权，说法正确的是（）。
A:保留价的修改权从属于该保留价的确定权
B:保留价的修改权不从属于该保留价的确定权
C:该保留价的修改权归B县人民法院享有
D:该保留价的修改权归B县晨光拍卖行享有

第8题，共11个问题
(单选题)按照营业税税率规定，B县个体户张某竞买成交的办公综合大楼，相关当事人应缴纳的营业税为（）万元。
A:5
B:7
C:9
D:12

第9题，共11个问题
(单选题)按照规定，（）拥有上述该办公综合大楼保留价的确定权。
A:B县人民法院
B:B县晨光拍卖行
C:顺风房地产估价有限责任公司
D:大光房地产开发公司

第10题，共11个问题
(单选题)根据住房和城乡建设部规定，顺风房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币（）万元以上。
A:30
B:50
C:100
D:200

第11题，共11个问题
(单选题)根据规定，顺风房地产估价有限责任公司应收房地产估价费为（）元。
A:3000
B:5000
C:6250
D:8000
无论何种保险合同，都必须以保险利益的不存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的后果。（）
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