出自:房地产基本制度与政策

房地产开发企业转止房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（）
在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的（）以内计算扣除。
A:5%
B:10%
C:15%
D:20%
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人。（）
供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的（）关系。
A:依存
B:排斥
C:对立
D:对应
2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题

第1题，共10个问题
(单选题)如果A市春晖房地产评估有限责任公司取得的二级资质，其审批部门是（）。
A:A市建设行政主管部门
B:W省建设行政主管部门
C:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D:住房和城乡建设部

第2题，共10个问题
(单选题)如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前，资质为二级，其注册资本应在（）万元以上。
A:10
B:50
C:100
D:200

第3题，共10个问题
(单选题)如果A市春晖房地产评估有限责任公司，于2007年8月取得二级资质，且从事房地产估价活动已经连续8年，根据规定，该机构申请一级资质的时间最早是（）。
A:2008年9月
B:2009年9月
C:2010年9月
D:2011年9月

第4题，共10个问题
(单选题)如果A市春晖房地产评估有限责任公司，目前资质为二级，按照规定，该机构最少应有（）名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
A:1
B:3
C:8
D:15

第5题，共10个问题
(单选题)按国家规定，本例中，天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为（）元。
A:500
B:800
C:1000
D:1500

第6题，共10个问题
(单选题)按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）元。
A:480
B:960
C:2400
D:4800

第7题，共10个问题
(单选题)按照有关规定，A市华天住房置业担保公司设立时，应有不少于（）万元人民币的实有资本
A:500
B:800
C:1000
D:1500

第8题，共10个问题
(单选题)按照有关规定，A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为（）。
A:1.5‰
B:2.5‰
C:5‰
D:10‰

第9题，共10个问题
(单选题)李某与王某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A:15
B:30
C:60
D:90

第10题，共10个问题
(单选题)根据评估的结果为19万元，甲某与王某的契约中的成交价格应为（）。
A:16万元
B:18万元
C:19万元
D:不确定
房产税的征税范围为（）。
A:城市、县城、建制镇和工矿区
B:城市、县城、建制镇和农村
C:城市、农村、建制镇和工矿区
D:县城、建制镇、农村和工矿区
合同又称契约，其本质是一种合意或协议。（）
王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。
A:432
B:576
C:864
D:1728
下列关于宏观经济政策中的货币政策，说法不正确的是（）。
A:货币政策是指国家通过中央银行控制货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的措施
B:货币政策是指国家通过中央政府控制货币供应量来调节利率进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的措施
C:货币政策和财政政策一样，也是调节国民收入以达到稳定物价和充分就业的目标，实现经济稳定增长的政策措施
D:扩张性货币政策是通过增加货币供给来带动总需求增长的
（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
A:住宅专项维修资金的存储利息
B:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:物业服务企业的支出节余
E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
下列关于会计账户，说法错误的是（）。
A:会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是会计账户
B:会计账户是用以记录经济业务，整理、汇集会计数据资料
C:会计账户不能记录经济内容的增减变化和变化后结果
D:会计账户是提供会计核算指标具体数据的手段
构成从物的要件包括（）。
A:须独立而非主物的成分
B:不独立但非主物的成分
C:须助主物的效用
D:不与主物同属于一人
E:须与主物同属于一人
张某以25万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。
A:典型合同
B:单务合同
C:有偿合同
D:要式合同
E:双务合同
某建筑项目，土地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。
A:15000
B:20000
C:30000
D:40000
在劳动供给不变的条件下，工会通过各种活动影响政府，以（）等方法增加对劳动的需求，从而达到提高工资的目的。
A:减少出口
B:增加出口
C:限制进口
D:增加进口
E:实行贸易保护政策
混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的（）较快，以后增长逐渐缓慢。
A:1～2天内
B:7～14天内
C:14～27天内
D:28天后
按照《中华人民共和国公司法》的规定，只有（）才可以发行股票。
A:个人
B:合伙企业
C:有限责任公司
D:股份有限公司
（）是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
A:拍卖人
B:委托人
C:竞买人
D:买受人
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税。（）
中国房地产法律包括（）。
A:《城市公有房屋管理规定》
B:《中华人民共和国城市房地产管理法》
C:《城市规划法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
A:《住宅质量保证书》
B:《住宅立面示意图》
C:《住宅剖面示意图》
D:《住宅平面示意图》
E:《住宅使用说明书》
全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。（）
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。
A:需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B:需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
C:需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
D:不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E:不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收按照规定，2014年8月，乙房地产开发公司的注册资本最低为（）万元。
A:5000
B:2000
C:800
D:100
房地产销售阶段市场调查的要点是（）。
A:市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查
B:竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查
C:竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整
D:价格调查、客户需求调查
（）基础面积较大，多用于大型公共建筑下面，它由基板、反梁组成，在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。
A:条形基础
B:独立基础
C:整体式筏形基础
D:桩基础
房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。
A:一
B:两
C:三
D:四
（）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
A:经济适用住房
B:廉租住房
C:普通商品房
D:办公用房
单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报（　）审批。
A:国务院
B:国家人民防空委员会
C:国家建设部
D:国家人民防空委员会和建设部
我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（　）年
A:30
B:40
C:70
D:50
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