出自:房地产基本制度与政策

2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题A房地产开发有限责任公司为融通资金，利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，该贷款属于（）。
A:短期贷款
B:中期贷款
C:长期贷款
D:永久贷款
作为经济补偿制度的保险，必须具备如下（）条件方可形成。
A:可保危险的存在
B:多个经济单位的结合
C:单个经济单位的结合
D:随机事件的科学化
E:必然事件的科学化
信用保险是指债务人就自己的信用向保险人投保，由保险人为被保险人（债务人）向债权人提供担保的保险。（）
工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（）。
A:分部分项工程量清单
B:措施项目清单
C:其他项目清单
D:直接工程费用清单
在下列城市中，城市总体规划需要经过国务院审批的有（）。
A:直辖市重庆
B:湖南省会长沙
C:西藏自治区首府拉萨
D:河北省地级市廊坊
E:浙江省县级市义乌
二级注册结构工程师的执业范围不受工程规模及工程复杂程度的限制。（）
产权关系正在诉讼的房屋，由拆迁人提出补偿方案，（）后实施拆迁。
A:经公证机关同意
B:受案法院审查同意 
C:房屋拆迁主管部门审核同意
D:房屋住用人同意
屋顶包括（）四大类。
A:平屋顶
B:坡屋顶
C:曲面屋顶
D:多波式折板屋顶
E:防晒顶
通过损益表，可以了解（）。
A:企业正常经营情况下的收支状况及获利能力
B:企业获得的利润总额和分配情况
C:供企业负责人作出经营决策，投资者作出投资决策的参考
D:企业的经济实力
E:企业的偿债能力
保险业是一个专业性不强的行业。（）
房地产开发企业流动资金贷款主要用于支付（　）等项目所需的生产性流动资金。
A:商品房开发
B:土地开发
C:拆迁补偿
D:城市综合开发
E:旧城改造答案
控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。（）
下列关于测量学，说法正确的是（）。
A:测量学有许多分类，按照作用范围可分为地籍测量、房产测量等
B:测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置
C:海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面
D:点到大地水准面的铅垂距离，也称"海拔"
E:我国采用黄海平均海水面作为高程基准
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。
A:18%
B:20%
C:25%
D:30%
《出让条例》规定，居住用地的出让最高年限为70年，工业用地为40年。（　）
超额利润有（）三种。
A:创新利润
B:风险利润
C:垄断利润
D:正常利润
E:平均利润
根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称，可将合同分为（）。
A:有偿合同
B:单务合同
C:双务合同
D:典型合同
E:非典型合同
预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。（）
会计核算形式是（）结合的形式。
A:会计账号
B:会计要素
C:会计凭证
D:会计账簿
E:会计报表
市场利息率由资本的（）来调节。
A:供给
B:供给弹性
C:需求
D:需求弹性
E:需求规律
《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（）
按照投资的费用性质不同，可以把工程建设定额划分为（）。
A:建筑工程定额
B:建筑安装工程费用定额
C:设备安装工程定额
D:工器具定额以及工程建设其他费用定额
E:劳动消耗定额
在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。
A:索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B:允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C:同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D:在一个中介服务机构执行业务
E:与一方当事人串通损害另一方当事人利益
《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。
A:国家
B:所在的村镇
C:农民集体
D:农民个人
中国计划生育保险形式有（　）
A:委托保险公司办理，国家和集体交费为主
B:与银行合作，成立儿童福利会、基金会
C:绿色保险
D:委托保险公司办理，集体交费为主
E:个人交费
农村居民占用耕地新建住宅，按规定免征耕地占用税。（）
（）主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。
A:建筑平面图
B:建筑剖面图
C:结构施工图
D:建筑立面图
下列属于普通股股东享有的权利有（）。
A:参加股东大会的权利
B:参加表决的权利
C:股票转让权
D:公司剩余财产的分配权
E:对公司债务负有限责任
下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》，说法正确的包括（）。
A:《暂定资质证书》有效期1年
B:《暂定资质证书》有效期2年
C:自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
D:自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
E:延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年
2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题

第1题，共7个问题
(单选题)B房地产开发公司可获得该出让土地使用权的最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70

第2题，共7个问题
(单选题)B房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。
A:80人
B:90人
C:100人
D:110人

第3题，共7个问题
(单选题)B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是（）万元。
A:36
B:48
C:64
D:82

第4题，共7个问题
(单选题)按照A市城乡规划主管部门关于该项目的建筑密度批准意见，该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为（）万平方米。
A:3.2
B:4.8
C:6.4
D:9.6

第5题，共7个问题
(单选题)按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为（）万平方米。
A:32
B:48
C:64
D:96

第6题，共7个问题
(单选题)该小区的住宅平均层数为（）。
A:5
B:7
C:10
D:12

第7题，共7个问题
(单选题)该小区的住宅建筑净密度约为（）。
A:61.4%
B:71.4%
C:6.14%
D:7.14%
首页 <上一页 103 104 105 106 107 下一页> 尾页