出自:国家开放大学《房地产法》

关于抵押担保的范围的表述，主要包括（）。
A:主债权及利息
B:违约金、损害赔偿金
C:实现抵押权的费用
D:抵押合同另有约定的，按照约定
四级资质的房地产开发企业的注册资本不低于500万元。
根据香港的法律，按揭等同于抵押，两者之间不存在区别。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。
下列不属于房地产中介服务机构的是（）
A:房地产咨询机构
B:房地产兼营企业
C:房地产评估机构
D:房地产经纪机构
试述房地产抵押权标的物的范围。
所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
征收土地40公顷的，应当由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。由国务院批准。
涉外房地产关系的设立、解释和争议处理应当适用我国有关的实体法。
下列哪些财产不得抵押：（）
A:土地所有权
B:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
房地产中介服务机构主要包括（）等。
A:房地产咨询机构
B:房地产价格评估机构
C:房地产经纪机构
D:房地产交易机构
房地产法律关系主体
（）负责行政区域的房屋征收与补偿工作。
A:市、县级人民政府
B:乡、镇级人民政府
C:省级人民政府
D:建设部门
只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区。
贪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收补偿费用的，追究以下责任（）。
A:责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告
B:造成损失的，依法承担赔偿责任
C:对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任
D:尚不构成犯罪的，依法给予处分
简述房屋租赁当事人的权利义务。
土地利用总体规划体系包括（）。
A:全国土地利用总体规划
B:省级土地利用总体规划
C:市级土地利用总体规划
D:县级土地利用总体规划
土地使用权出让的方式包括（）、（）、（）。
《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和（）。
A:耕地
B:建设用地
C:已利用地
D:未利用地
在公布的地段里，同一地块只有一个意向用地者，方可采取协议方式出让；有两个或两个以上意向用地者，则采取招拍挂方式出让。
房地产权属登记通常分为以下几类：（）
A:总登记
B:初始登记
C:转移登记
D:变更登记
在建筑物区分所有权所包含的几种权利中，（）是具有绝对性、永久性和排他性的。
A:专有所有权
B:共有部分持分权
C:住宅所有人的成员权
D:居住权
根据《城市房地产管理法》规定，列入划拨范围的建设用地主要有以下（）几种类型
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施用地和公益事业用地
C:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D:法律法规规定的其他用地
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
房地产法律关系内容
权属登记管理的根本利益和出发点是（）。
A:保护房地产使用人的合法权益
B:保护房屋租赁人的合法权益
C:保护房地产权利人的合法权益
D:保护房地产权利人和租赁人的合法权益
房地产转让，当事人可以不办理权属登记。
按照《城市房地产开发经营条例》的规定，房地产开发企业的注册资本为（）
A:100万元以上
B:200万元以上
C:300万元以上
D:500万元以上
根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
A:所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
B:土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
C:土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
D:除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
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