出自:房地产交易制度政策

以下属于不动产权利转移证明材料的有（）
A:买卖合同
B:互换合同
C:继承权公证书
D:法院生效判决
E:赠与合同
建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。
A:工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
B:必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
C:按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须再领取施工许可证
D:在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
以下哪种情形，公积金账户注销（）
A:职工退休
B:职工因工伤修养半年
C:职工因购房提取了其账户全部住房公积金
D:职工被外派至其他城市工作
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。
A:10%
B:20%
C:25%
D:50%
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，（）征收耕地占用税。
A:减按每平方米2元的税额
B:减按每平方米4元的税额
C:减按每平方米5元的税额
D:减按每平方米8元的税额
关于住房公积金财务管理的主要任务，表述正确的有（）。
A:严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划
B:编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算
C:住房公积金不得办理委托贷款业务，以防范风险
D:建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况
E:严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本
根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。
A:建设主管部门
B:规划主管部门
C:不动产登记部门
D:土地管理部门
按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。
A:业主大会
B:房地产主管部门
C:房地产开发企业
D:公房出售单位
土地的挂牌交易的程序是怎样的？
根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A:现有的房间
B:原设计的房间
C:住房单元
D:住房面积
拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为（）之日。
A:当期房屋拆迁实施
B:房屋拆迁许可证颁发
C:接受估价委托
D:实地现场勘查
房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括（）。
A:《城市商品房预售管理办法》
B:《城市房地产转让管理规定》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》
E:《城市房屋租赁管理办法》
以下关于房屋转租的做法，错误的是（）
A:承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意
B:转租期限不得超过原合同规定的期限
C:转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效
D:第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。
A:临时安置补助费
B:搬迁补助费
C:被拆迁房屋的价格
D:被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
E:拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由（）承担相应责任。
A:建设单位
B:原施工单位
C:新施工单位
D:房屋所有权人
《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年。
A:10
B:15
C:20
D:25
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。
A:收回其承租的廉租住房
B:停止发放租赁补贴
C:停止租金核减
D:没收非法所得
房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
A:主观说明房地产价值
B:客观反映房地产价值
C:建立健全办事公开制度
D:加强房地产经纪行业自律建设
经济适用房自购房之日起（）年内不得上市交易。
A:2
B:3
C:4
D:5
选聘物业服务企业是在（）。
A:物业管理的策划阶段
B:物业管理的前期准备阶段
C:物业管理的启动阶段
D:物业管理的日常运作阶段
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。
A:业主
B:业主大会
C:公有住房售房单位
D:房地产建造单位
以下情形中，如房产共有人对房产共有方式未经约定或约定不明确的，则默认为“按份共有”（）
A:张某和其丈夫李某
B:王某和其母亲周某
C:陈某和其儿子金某
D:刘某和其好朋友宋某
E:胡某和其同事张某
可以公开查询的房屋权属登记信息是（）。
A:诉讼案件直接相关的原始登记凭证
B:他项权利设定时间的登记凭证
C:仲裁事项直接相关的原始登记凭证
D:公证事项直接相关的原始登记凭证
以下以登记为物权生效要件的情形是（）
A:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的
B:因继承或者受遗赠取得物权的
C:夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的
D:房屋被依法拆除的
除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行（）。
A:有偿无限期使用
B:无偿无限期使用
C:有偿有限期使用
D:无偿有限期使用
不动产权利利害关系人认为登记簿记载错误的，如不动产权利人不同意更正的，可向不动产登记机构申请（）
A:更正登记
B:变更登记
C:注销登记
D:异议登记
县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划（）的监督检查。
A:编制
B:审批
C:实施
D:修改
E:验收
《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）
A:房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
B:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C:房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
D:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
E:房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。
A:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
B:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的
C:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D:已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用（）原则进行核算。
A:分账核算制
B:收付实现制
C:三级核算制
D:权责发生制
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