将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。
A:收益法
B:成本法
C:假设开发法
D:市场比较法
出自：银行柜员

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