税务师审核下列业务时，应指导企业缴纳土地增值税的是（）。
A:张某将自有住房通过当地政府赠送给教育机构
B:房地产出租
C:房地产评估增值
D:工业企业将厂房对某房地产企业投资
出自：涉税服务实务

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