位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：
第1题，共2个问题
(简答题)上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？
第2题，共2个问题
(简答题)就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。
出自：涉税服务实务
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