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关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。
A:收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B:收益法要求估价对象本身要具有收益
C:收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D:在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

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出自：个人贷款

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