王先生欲将其父母留给自己和妹妹的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王先生所有，便与王先生签订了房屋买卖合同。对此，王先生应承担的主要义务是（）。
A:办理手续
B:验收房产
C:权利瑕疵担保
D:现实交付
出自：建设工程法规及相关知识

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