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某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

第1题，共4个问题
(多选题)下列属于开发成本的是（）。
A:勘察设计费
B:管理费用
C:基础设施建设费
D:公共配套设施建设费

第2题，共4个问题
(单选题)假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为（）万元。
A:61.18
B:120.00
C:163.97
D:102.79

第3题，共4个问题
(单选题)假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（）万元。
A:2234.2
B:1948.2
C:2026.7
D:2085.3

第4题，共4个问题
(单选题)若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。
A:30%
B:25%
C:27.5%
D:视销售情况而定

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出自：房地产经纪专业基础

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