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借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。
A:已订立合法有效的住房购销合同
B:收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
C:符合贷款人和担保公司规定的其他条件
D:有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
E:在当地有有效居留身份

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出自：房地产经纪专业基础

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