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某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价

第1题，共3个问题
(单选题)能否翻建的最终批准权在（　）。
A:政府房地产管理部门
B:政府规划管理部门
C:政府土地管理部门
D:上级总公司

第2题，共3个问题
(单选题)评估时依据的建筑面积应为（　）。
A:460m2
B:600m2
C:1000m2
D:以上三个面积都不行

第3题，共3个问题
(单选题)该公司委托评估应选择（　）。
A:房地产管理部门
B:资产管理部门
C:有资格的房地产估价机构
D:验资机构

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出自：房地产估价案例与分析

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