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张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

第1题，共5个问题
(多选题)甲机构为张某可以提供的服务有（）。
A:提供法律法规、政策、市场行情咨询
B:对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C:协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D:代办购买房屋的解除抵押贷款手续

第2题，共5个问题
(多选题)王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。
A:全力说服张某购买该套住房
B:承诺尽力压低该套住房的成交价格
C:询问张某对该套住房的不满意之处
D:进一步明确张某的购房需求

第3题，共5个问题
(单选题)张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A:存量房买卖合同
B:房屋出售委托合同
C:房屋承购委托合同
D:房屋出租委托合同

第4题，共5个问题
(多选题)在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。
A:价格、面积和户型
B:购房的动机
C:客户的职业情况
D:支付方式和资金预算

第5题，共5个问题
(多选题)关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。
A:提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B:事先熟悉带看的路线
C:带齐物品
D:带看房屋尽量多，便于比较

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出自：房地产经纪人协理

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