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2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

第1题，共5个问题
(单选题)该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为（　）万元。
A:0
B:6000
C:6475
D:8000

第2题，共5个问题
(单选题)人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（　）参照评估确定。
A:人民法院
B:估价机构
C:拍卖师
D:开发商

第3题，共5个问题
(单选题)首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（　）万元。
A:4352
B:4800
C:5120
D:5440

第4题，共5个问题
(多选题)如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为（　）。
A:无效应价
B:有效应价
C:可以成交的价格
D:不确定

第5题，共5个问题
(单选题)如果该项目拍卖成功，受让人取得的该土地使用权年限为（　）年。
A:35.5
B:45.5
C:50.0
D:65.5

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出自：房地产基本制度与政策

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