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甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

第1题，共10个问题
(单选题)"甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计"中的"部门"是指（）。
A:A市城乡规划行政主管部门
B:A市城管行政主管部门
C:A市建设行政主管部门
D:A市房产行政主管部门

第2题，共10个问题
(多选题)乙房地产经纪公司代理预售商品房时，必须向购房人出示（）。
A:商品房预售许可证
B:商品房销售广告
C:房屋综合验收合格证明
D:甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同

第3题，共10个问题
(多选题)在销售商品房时，甲房地产开发公司应当缴纳（）。
A:营业税
B:城市维护建设税
C:契税
D:教育费附加

第4题，共10个问题
(单选题)按照有关规定，一级资质甲房地产开发公司的注册资本应在（）万元以上。
A:800
B:2000
C:5000
D:8000

第5题，共10个问题
(单选题)按照有关规定，甲房地产开发公司在申请一级资质时，其开发经营时间应不低于（）年。
A:1
B:2
C:3
D:5

第6题，共10个问题
(单选题)方某收到甲规划设计变更书面通知之日起，（）日内未作出书面同意的视为接受。
A:5
B:10
C:15
D:20

第7题，共10个问题
(单选题)甲房地产开发公司以出让方式获得向阳小区土地使用权，应当报（）批准。
A:A市土地管理部门
B:A市人民政府
C:W省人民政府
D:国务院

第8题，共10个问题
(单选题)甲房地产开发公司申请一级资质，应报（）审批。
A:国务院
B:国务院建设行政主管部门
C:W省人民政府
D:W省人民政府建设行政主管部门

第9题，共10个问题
(单选题)甲房地产开发公司签订的商品房预售合同应当向（）备案。
A:A市工商行政主管部门
B:A市土地行政主管部门
C:A市房产行政主管部门
D:A市建设行政主管部门

第10题，共10个问题
(单选题)甲预售商品房时，下列应当具备的条件中，说法不正确的是（）。
A:取得土地使用权证
B:投入资金达到工程建设总投资20%
C:取得建设工程规划许可证
D:取得商品房预售许可证

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出自：房地产基本制度与政策

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