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1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m²；高层住宅一栋1.2万m²。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m²，购买了自己租住的建筑面积海70m²的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。

第1题，共9个问题
(单选题)B国有企业所提取的住宅专项维修资金，属（）所有。
A:B国有企业
B:C房地产开发公司
C:D物业服务公司
D:春都小区全体业主

第2题，共9个问题
(单选题)B国有企业职工王某购买自己租住的该小区住房，按照最新政策规定，王某应交纳住宅专项维修资金（）元。
A:600
B:900
C:1050
D:1200

第3题，共9个问题
(单选题)按规定，D物业服务公司取得的二级资质由（）颁发和管理。
A:国务院建设主管部门
B:W省人民政府
C:W省人民政府建设主管部门
D:G市人民政府房地产主管部门

第4题，共9个问题
(单选题)按规定，对于春都小区多层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A:300
B:600
C:900
D:1200

第5题，共9个问题
(单选题)按规定，对于春都小区高层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。
A:360
B:720
C:1080
D:1440

第6题，共9个问题
(单选题)春都小区业主交纳的住宅专项维修资金，属（）所有。
A:B国有企业
B:C房地产开发公司
C:D物业服务公司
D:春都小区全体业主

第7题，共9个问题
(单选题)春都小区业主大会成立前，住宅专项维修资金应由（）代管。
A:B国有企业
B:C房地产开发公司
C:D物业服务公司
D:A县人民政府建设（房地产）主管部门

第8题，共9个问题
(单选题)春都小区业主大会成立后，A县人民政府建设（房地产）主管部门应当在收到春都小区业主委员会通知之日起30日内，划转住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交（）。
A:B国有企业
B:D物业服务公司
C:春都小区业主大会
D:春都小区业主委员会

第9题，共9个问题
(单选题)春都小区业主大会成立后，业主委员会应当通知A县人民政府建设（房地产）主管部门，A县人民政府建设（房地产）主管部门应当在收到通知之日起（）日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户。
A:30
B:45
C:60
D:90

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出自：房地产基本制度与政策

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