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2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/㎡的价格预购了该项目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

第1题，共5个问题
(多选题)甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。
A:出让方
B:房地产管理部门
C:建设行政管理部门
D:规划行政管理部门

第2题，共5个问题
(单选题)甲公司在施工招标过程中，应向（）个以上的施工单位发出邀请书。
A:2
B:3
C:4
D:5

第3题，共5个问题
(单选题)该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。
A:甲公司
B:乙公司
C:建设行政主管部门
D:规划行政主管部门

第4题，共5个问题
(单选题)按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。
A:2744
B:13720
C:16464
D:16500

第5题，共5个问题
(单选题)李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为（）。
A:2075年6月26日
B:2075年7月26日
C:2075年8月29日
D:2077年5月29日

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出自：房地产基本制度与政策

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