---

2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。

第1题，共7个问题
(单选题)A房地产开发公司与B公司，应当在房屋租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到（）办理登记备案手续。
A:W市人民政府规划行政管理部门
B:W市人民政府土地行政管理部门
C:W市人民政府建设行政管理部门
D:W市人民政府房地产管理部门

第2题，共7个问题
(单选题)B公司将部分住房转租，如果订立转租合同，一般情况下，其租赁期限不能超过（）。
A:2013年6月
B:2013年7月
C:2013年8月
D:2013年10月

第3题，共7个问题
(多选题)下列关于B公司将部分住房转租，说法正确的是（）。
A:B公司将部分住房转租给C公司须经A房地产开发公司同意
B:A房地产开发公司可以从转租中获得收益
C:房屋转租，不必订立转租合同
D:该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

第4题，共7个问题
(多选题)房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。
A:房地产拍卖成交，收齐相关款项后，该项标的拍卖即告结束
B:房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续
C:房地产拍卖成交后，A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续
D:房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下，取得拍卖房地产的产权证

第5题，共7个问题
(单选题)按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。
A:一类用地
B:二类用地
C:三类用地
D:四类用地

第6题，共7个问题
(单选题)本例中，3000万元的地价款，属于（）。
A:建安工程费
B:工程建设其他费用
C:预备费
D:直接工程费

第7题，共7个问题
(多选题)银行可要求开发公司购买（）。
A:保证保险
B:信用保险
C:工程保险
D:责任保险

---

出自：房地产基本制度与政策

显示答案