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2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。

第1题，共8个问题
(单选题)征收该块土地应报（）批准。
A:所属省级人民政府
B:所属市人民政府
C:国土资源部
D:国务院

第2题，共8个问题
(单选题)若该被征收耕地前三年平均年产值为1000元/亩，则按照《土地管理法》规定的最高标准，甲公司应支付的土地补偿费为（）。
A:180万元
B:300万元
C:450万元
D:900万元

第3题，共8个问题
(单选题)甲公司获得该开发用地的方式是（）。
A:划拨
B:出让
C:土地租赁
D:转让

第4题，共8个问题
(多选题)甲公司提出建设用地申请时，应当提交下列（）等材料。
A:征收土地方案和供地方案
B:建设项目初步设计和总平面布置图
C:项目可研报告批复或其他有关批件
D:用地预审报告

第5题，共8个问题
(多选题)根据规定，甲公司在该项目动工开发时，应取得下列（）文件。
A:国有土地使用证
B:建设工程规划许可证
C:施工许可证
D:商品房预售许可证

第6题，共8个问题
(多选题)甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发，根据规定作以下处理（）。
A:满1年未动工开发的，可以征收相当于出让金20％以下的土地闲置费
B:满2年未动工开发的，应当收回土地使用权，但给予适当补偿
C:闲置1年以上的，应当征收相当于地价款20％的土地闲置费
D:动工开发必须的前期工作造成迟延的，不收取闲置费也不收回土地使用权

第7题，共8个问题
(多选题)甲公司将部分土地改建配套住宅地，下列表述正确的有（）
A:必须取得出让方和市、县政府建设行政主管部门的同意
B:必须变更或重新签订土地使用权出让合同
C:该住宅用地的出让年限必须限制在50年以下
D:该住宅用地的出让年限可以高于50年

第8题，共8个问题
(多选题)甲公司因开发建设需要临时占用征收范围外的集体土地，应（）。
A:报城市规划主管部门同意
B:报县级以上政府建设行政主管部门批准
C:与农村集体经济组织签订临时用地合同，并支付临时用地补偿费
D:临时用地期限一般不超过1年

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出自：房地产基本制度与政策

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