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2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

第1题，共11个问题
(单选题)A房地产开发公司交纳（）m²的土地使用税。
A:2000
B:5000
C:10000
D:20000

第2题，共11个问题
(单选题)A房地产开发公司应交纳土地使用税最高、最低分别是（）万元。
A:16、0.8
B:32、1.6
C:48、2.4
D:64、3.2

第3题，共11个问题
(单选题)A房地产开发公司申请领取《施工许可证》，其到位资金应达到（）万元，才符合条件。
A:580
B:780
C:1300
D:1500

第4题，共11个问题
(多选题)A房地产开发公司转让此项目，下列符合转让条件的是（）。
A:按照出让合同约定，A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金
B:A房地产开发公司正在办理土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发，已完成一定开发规模
D:该项目已实际投入房屋建设工程的资金额为1300万元

第5题，共11个问题
(单选题)A房地产开发公司转让此项目，其中，土地增值税纳税人是（）。
A:A房地产开发公司
B:建筑公司
C:D房地产开发公司
D:魏某

第6题，共11个问题
(单选题)A房地产开发公司转让此项目，土地增值额是（）万元。
A:630
B:850
C:1200
D:1350

第7题，共11个问题
(单选题)按现行规定，该项目资本金应当不低于（）万元。
A:1000
B:1250
C:1750
D:3500

第8题，共11个问题
(多选题)根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（）。
A:2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税
B:魏某在2013年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税
C:魏某将其在2013年11月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税
D:魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税

第9题，共11个问题
(多选题)根据上述背景，魏某及其当事人需要交纳（）。
A:契税
B:营业税
C:个人所得税
D:印花税
E:土地增值税

第10题，共11个问题
(单选题)根据上述背景，魏某需要交纳（）次营业税。
A:1
B:2
C:3
D:4

第11题，共11个问题
(单选题)该项目转让，应缴纳土地增值税（）万元。
A:127
B:158
C:189
D:315

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出自：房地产基本制度与政策

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