在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。
A:有险不查
B:损坏不修
C:经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D:使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
出自：物业管理师

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