共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。
A:在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B:建立定期效果评估制度
C:在合同中应明确因设施设备故障
D:委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件
出自：物业管理师

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