以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是（　）。
A:税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息
B:税后现金流=税前现金流—准备金—所得税
C:潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入
D:潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入
E:有效毛收入—运营费用=净运营收益
出自：物业管理师

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